서울특별시 마포구 합정동

KCC엠파이어리버

양화로 26 · 지번 합정동 381-16

입주2006년20년차
세대수70세대
동수1개 동
최근 1년 매매4건 · 회전율 5.7%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
서울특별시 마포구 합정동 381-16

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

56평형전용 140.9㎡ · 누적 17건
최근 1개월 평균15.6억1건 · 25.11.18최고 15.6억 · 2025.11
  1. 최고15.6억25.11.18 · 11층
  2. 14.3억24.08.27 · 20층
  3. 신15.2억24.05.11 · 24층
  4. 신14.4억21.06.30 · 19층
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62평형전용 156.1㎡ · 누적 14건
최근 1개월 평균21.3억1건 · 26.07.11최고 21.3억 · 2026.07
  1. 최고21.3억26.07.11 · 8층
  2. 19.1억26.06.01 · 12층
  3. 신20.85억25.07.15 · 21층
  4. 신19.9억25.05.01 · 14층
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58평형 (146㎡)전용 145.5㎡ · 누적 11건
최근 1개월 평균16.3억1건 · 25.06.27최고 16.3억 · 2025.06
  1. 최고16.3억25.06.27 · 16층 · 직거래
  2. 신11.9억19.10.09 · 21층
  3. 신11.4억19.07.19 · 23층
  4. 9.6억17.12.08 · 22층
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58평형 (145㎡)전용 145.3㎡ · 누적 10건
최근 1개월 평균17.5억1건 · 26.05.29최고 17.5억 · 2026.05
  1. 최고17.5억26.05.29 · 19층
  2. 16.18억25.06.27 · 10층
  3. 신16.2억23.08.28 · 17층
  4. 12.8억20.08.30 · 20층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
56평형최근 1개월 평균 1건15.6억40% · 6.24억한도 4억4.01억4억집값의 26% · 가격별 한도 기준11.6억
62평형최근 1개월 평균 1건21.3억40% · 8.52억한도 4억4.01억4억집값의 19% · 가격별 한도 기준17.3억
58평형 (146㎡)최근 1개월 평균 1건16.3억40% · 6.52억한도 4억4.01억4억집값의 25% · 가격별 한도 기준12.3억
58평형 (145㎡)최근 1개월 평균 1건17.5억40% · 7억한도 4억4.01억4억집값의 23% · 가격별 한도 기준13.5억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 62평형 · 전용 156.1㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2026.07 21.3억 최근 전세 2025.01 10.5억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 4건은 세대수 대비 5.7%입니다.

마포구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-07-11 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.