최근 1개월 평균8.13억1건 · 26.10.03최고 8.15억 · 2026.07
- 8.13억26.10.03 · 45층
- 6.8억26.08.08 · 35층
- 7억26.07.06 · 27층
- 최고8.15억26.07.01 · 41층
부산광역시 서구 암남동
힐스테이트이진베이시티아파트
다른 이름 윈덤 그랜드 부산
부산광역시 서구 등대로 27 윈덤 그랜드 부산 · 지번 암남동 775
입주2022년4년차
세대수1,368세대
동수3개 동
최근 1년 매매49건 · 회전율 3.6%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균9.1억1건 · 26.08.19최고 9.5억 · 2024.01
- 9.1억26.08.19 · 51층
- 7.35억26.02.14 · 15층
- 8.5억26.02.01 · 46층
- 7.1억26.02.01 · 8층
최근 1개월 평균8.78억4건 · 26.08.11~09.04최고 11.99억 · 2022.08
- 7.1억26.09.04 · 26층 · 직거래
- 8.5억26.08.25 · 14층
- 8.5억26.08.25 · 14층
- 11억26.08.11 · 51층
최근 1개월 평균10.4억1건 · 26.08.31최고 12.2억 · 2022.08
- 10.4억26.08.31 · 45층 · 직거래
- 9.2억26.05.07 · 59층
- 10.3억26.03.23 · 62층
- 10.4억26.03.20 · 64층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 8.13억 | 70% · 5.69억 | 5.11억 | 5.11억집값의 63% · DSR 기준 | 3.02억 |
| 37평형최근 1개월 평균 1건 | 9.1억 | 70% · 6.37억 | 5.11억 | 5.11억집값의 56% · DSR 기준 | 3.99억 |
| 46평형최근 1개월 평균 4건 | 8.78억 | 70% · 6.14억 | 5.11억 | 5.11억집값의 58% · DSR 기준 | 3.66억 |
| 42평형 (106㎡)최근 1개월 평균 1건 | 10.4억 | 70% · 7.28억 | 5.11억 | 5.11억집값의 49% · DSR 기준 | 5.29억 |
| 55평형최근 1개월 평균 2건 | 11.55억 | 70% · 8.09억 | 5.11억 | 5.11억집값의 44% · DSR 기준 | 6.44억 |
| 47평형최근 1개월 평균 2건 | 10.1억 | 70% · 7.07억 | 5.11억 | 5.11억집값의 51% · DSR 기준 | 4.99억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값4.3억9건 · 3.65억~5억월세 5,000만 / 175만 · 12건
- 월세1억 / 110만26.10.29 · 42층 · 신규
- 전세4억26.10.21 · 44층 · 갱신
- 월세5,000만 / 180만26.09.30 · 49층 · 신규
- 전세3.65억26.09.23 · 54층 · 갱신
전세 중앙값5억18건 · 3.36억~6억월세 5,000만 / 100만 · 3건
- 전세5억26.10.29 · 45층 · 신규
- 전세5.5억26.10.16 · 55층 · 신규
- 전세4억26.10.09 · 59층 · 갱신
- 전세6억26.09.29 · 42층 · 신규
전세 중앙값5.23억6건 · 4.5억~7억월세 1.4억 / 195만 · 2건
- 전세5.46억26.10.28 · 6층 · 신규
- 전세7억26.10.13 · 65층 · 신규
- 전세5.6억26.10.09 · 23층 · 신규
- 월세3,000만 / 240만26.10.05 · 60층 · 신규
전세 중앙값8.5억5건 · 6.25억~10억월세 7,500만 / 310만 · 2건
- 월세5,000만 / 350만26.10.26 · 16층 · 신규
- 전세8.5억26.09.04 · 69층 · 갱신
- 전세6.8억26.08.15 · 44층 · 갱신
- 전세6.25억26.08.03 · 64층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 84.9㎡ | 4.3억9건 중앙값 | 3.65억 ~ 5억 | 5,000만 / 175만12건 중앙값 |
| 37평형전용 92.8㎡ | 5억18건 중앙값 | 3.36억 ~ 6억 | 5,000만 / 100만3건 중앙값 |
| 46평형전용 116.1㎡ | 6.5억3건 중앙값 | 6.2억 ~ 7억 | 6,500만 / 265만2건 중앙값 |
| 42평형 (106㎡)전용 105.5㎡ | 5.23억6건 중앙값 | 4.5억 ~ 7억 | 1.4억 / 195만2건 중앙값 |
| 55평형전용 138.9㎡ | 8.5억5건 중앙값 | 6.25억 ~ 10억 | 7,500만 / 310만2건 중앙값 |
| 47평형전용 116.5㎡ | 6억1건 중앙값 | 6억 ~ 6억 | 1억 / 220만1건 중앙값 |
| 42평형 (105㎡)전용 105.5㎡ | 4.93억1건 중앙값 | 4.93억 ~ 4.93억 | 5,000만 / 200만3건 중앙값 |
02 매매가 추이 42평형 (106㎡) · 전용 105.5㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.08 · 매매 10.4억 · 전세 5억 · 갭 5.4억 · 전세가율 48%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
2km 안에 도시철도역이 없습니다.
버스
300m 안 9곳 · 500m 안 15곳가장 가까운 정류장 송도해수욕장 179m · 도보 약 3분
주변 학교
초등학교
- 천마초등학교643m · 도보 약 12분
- 송도초등학교698m · 도보 약 14분
- 부산알로이시오초등학교892m · 도보 약 17분
중학교
- 송도중학교555m · 도보 약 11분
고등학교
- 부산관광고등학교517m · 도보 약 10분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 49건은 세대수 대비 3.6%입니다.
서구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
동 정보 3개 동 (한국부동산원 20260831)
공동주택A동 · 69층공동주택B동 · 59층공동주택C동 · 59층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-06 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 서구 암남동 775 윈덤 그랜드 부산).