서울특별시 서초구 방배동

방배임광3차

다른 이름 방배임광아파트 · 임광아파트

서울특별시 서초구 방배로2길 24-5 임광아파트 · 지번 방배동 1010-1

입주1988년38년차
세대수316세대
동수4개 동
최근 1년 매매9건 · 회전율 2.8%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

21평형전용 51.8㎡ · 누적 39건
최근 1개월 평균14.5억1건 · 26.10.01최고 17.25억 · 2026.04
  1. 14.5억26.10.01 · 2층
  2. 15.5억26.05.15 · 4층
  3. 최고17.25억26.04.17 · 9층
  4. 신15억26.03.11 · 2층
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32평형전용 79.8㎡ · 누적 36건
최근 1개월 평균21.5억1건 · 26.04.21최고 21.5억 · 2026.04
  1. 최고21.5억26.04.21 · 6층
  2. 17.8억25.03.22 · 6층
  3. 16.5억25.03.21 · 7층
  4. 신18.5억25.03.20 · 8층
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27평형전용 67.5㎡ · 누적 34건
최근 1개월 평균14.83억2건 · 25.02.07~02.22최고 14.95억 · 2025.02
  1. 최고14.95억25.02.22 · 4층
  2. 신14.7억25.02.07 · 9층
  3. 신14.2억25.01.09 · 7층
  4. 신14.1억24.07.23 · 8층
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18평형전용 44.6㎡ · 누적 32건
최근 1개월 평균8.5억1건 · 26.05.08최고 11.05억 · 2025.02
  1. 8.5억26.05.08 · 10층 · 직거래
  2. 최고11.05억25.02.26 · 6층
  3. 10.9억25.02.13 · 9층
  4. 6.6억24.12.23 · 9층 · 직거래
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
21평형최근 1개월 평균 1건14.5억40% · 5.8억한도 6억4.01억4.01억집값의 28% · DSR 기준10.49억
32평형최근 1개월 평균 1건21.5억40% · 8.6억한도 4억4.01억4억집값의 19% · 가격별 한도 기준17.5억
27평형최근 1개월 평균 2건14.83억40% · 5.93억한도 6억4.01억4.01억집값의 27% · DSR 기준10.82억
18평형최근 1개월 평균 1건8.5억40% · 3.4억한도 6억4.01억3.4억집값의 40% · LTV 기준5.1억
26평형최근 1개월 평균 1건8.7억40% · 3.48억한도 6억4.01억3.48억집값의 40% · LTV 기준5.22억
34평형최근 1개월 평균 1건22.5억40% · 9억한도 4억4.01억4억집값의 18% · 가격별 한도 기준18.5억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 21평형 · 전용 51.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2024.05 · 매매 10.4억 · 전세 3.8억 · 갭 6.6억 · 전세가율 37%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 방배역2호선762m · 도보 약 15분
  • 남부터미널(예술의전당)역3호선1.5km · 도보 약 29분
  • 내방역7호선1.5km · 도보 약 30분

버스

300m 안 14곳 · 500m 안 24곳가장 가까운 정류장 임광아파트후문 63m · 도보 약 1분

주변 학교

초등학교
  • 서울신중초등학교680m · 도보 약 13분
  • 서울방일초등학교1.1km · 도보 약 21분
  • 서울방현초등학교1.2km · 도보 약 23분
중학교
  • 동덕여자중학교1.0km · 도보 약 19분
  • 서초중학교1.1km · 도보 약 22분
  • 이수중학교1.3km · 도보 약 25분
고등학교
  • 상문고등학교385m · 도보 약 7분
  • 서울고등학교896m · 도보 약 17분
  • 동덕여자고등학교1.0km · 도보 약 19분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 9건은 세대수 대비 2.8%입니다.

서초구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 4개 동 (한국부동산원 20260831)

11 · 10층12 · 10층13 · 10층15 · 10층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-01 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 서초구 방배동 1010-1 임광아파트).