충청북도 청주시 서원구 개신동

두진백로

모충로 38 · 지번 개신동 443

입주1993년33년차
세대수227세대
동수2개 동
최근 1년 매매5건 · 회전율 2.2%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
충청북도 청주서원구 개신동 443

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형 (84㎡)전용 84.3㎡ · 누적 91건
최근 1개월 평균1.47억1건 · 26.07.09최고 1.8억 · 2017.05
  1. 1.47억26.07.09 · 2층
  2. 1.05억25.11.27 · 2층
  3. 1.27억25.07.05 · 7층
  4. 1.19억25.05.10 · 5층
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33평형전용 82.1㎡ · 누적 21건
최근 1개월 평균1.48억1건 · 26.03.26최고 1.77억 · 2015.04
  1. 1.48억26.03.26 · 1층
  2. 1.5억22.04.05 · 14층
  3. 1.3억22.03.22 · 6층 · 직거래
  4. 1.3억21.07.23 · 8층
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34평형 (85㎡)전용 84.9㎡ · 누적 21건
최근 1개월 평균1.55억1건 · 24.05.02최고 1.62억 · 2014.08
  1. 1.55억24.05.02 · 13층 · 직거래
  2. 1.35억24.01.11 · 14층
  3. 1.59억23.07.29 · 15층
  4. 1.51억22.09.14 · 12층
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48평형 (120㎡)전용 119.5㎡ · 누적 11건
최근 1개월 평균1.36억1건 · 26.10.01최고 2억 · 2023.06
  1. 1.36억26.10.01 · 3층
  2. 1.9억24.12.15 · 14층
  3. 1.85억24.11.10 · 10층
  4. 1.57억23.07.08 · 8층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 1건1.47억70% · 1.03억5.11억1.03억집값의 70% · LTV 기준4,410만
33평형최근 1개월 평균 1건1.48억70% · 1.04억5.11억1.04억집값의 70% · LTV 기준4,440만
34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 1건1.55억70% · 1.09억5.11억1.09억집값의 70% · LTV 기준4,650만
48평형 (120㎡)최근 1개월 평균 1건1.36억70% · 9,520만5.11억9,520만집값의 70% · LTV 기준4,080만
48평형 (119㎡)최근 1개월 평균 1건1.8억70% · 1.26억5.11억1.26억집값의 70% · LTV 기준5,400만
35평형최근 1개월 평균 1건1.45억70% · 1.01억5.11억1.01억집값의 70% · LTV 기준4,350만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 48평형 (120㎡) · 전용 119.5㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2022.01 · 매매 1.7억 · 전세 1.6억 · 갭 1,000만 · 전세가율 94%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 5건은 세대수 대비 2.2%입니다.

청주시 서원구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 2개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 15층102 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-01 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.