서울특별시 송파구 장지동

송파와이즈더샵

서울특별시 송파구 위례광장로 270 송파와이즈더샵 · 지번 장지동 895

입주2016년10년차
세대수390세대
동수6개 동
최근 1년 매매9건 · 회전율 2.3%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

39평형 (97㎡)전용 96.9㎡ · 누적 80건
최근 1개월 평균22.85억2건 · 26.09.23~10.16최고 23.5억 · 2026.02
  1. 22.7억26.10.16 · 21층
  2. 23억26.09.23 · 22층
  3. 23억26.09.05 · 21층
  4. 21.6억26.05.28 · 22층
가격 추이 보기 →
39평형 (98㎡)전용 97.6㎡ · 누적 2건
최근 1개월 평균18.35억1건 · 21.05.19최고 18.35억 · 2021.05
  1. 최고18.35억21.05.19 · 18층
  2. 17.5억20.12.18 · 16층
가격 추이 보기 →

대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
39평형 (97㎡)최근 1개월 평균 2건22.85억40% · 9.14억한도 4억4.01억4억집값의 18% · 가격별 한도 기준18.85억
39평형 (98㎡)최근 1개월 평균 1건18.35억40% · 7.34억한도 4억4.01억4억집값의 22% · 가격별 한도 기준14.35억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 39평형 (97㎡) · 전용 96.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 22.7억 · 전세 9.57억 · 갭 13.13억 · 전세가율 42%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 장지역8호선1.5km · 도보 약 30분
  • 남위례역8호선1.6km · 도보 약 30분
  • 복정역8호선분당선1.6km · 도보 약 31분

버스

300m 안 20곳 · 500m 안 40곳가장 가까운 정류장 위례신안인스빌.중앙푸르지오 89m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 서울위례별초등학교336m · 도보 약 7분
  • 서울송례초등학교465m · 도보 약 9분
  • 위례초등학교541m · 도보 약 10분
중학교
  • 송례중학교357m · 도보 약 7분
  • 위례중학교447m · 도보 약 9분
  • 위례중앙중학교675m · 도보 약 13분
고등학교
  • 위례고등학교667m · 도보 약 13분
  • 덕수고등학교1.0km · 도보 약 20분
  • 위례한빛고등학교1.2km · 도보 약 23분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 9건은 세대수 대비 2.3%입니다.

송파구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 6개 동 (한국부동산원 20260831)

101동 · 24층102동 · 24층103동 · 24층104동 · 23층105동 · 7층106동 · 7층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-16 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 송파구 장지동 895 송파와이즈더샵).