부산광역시 사하구 하단동

하단청구

낙동대로520번길 14 · 지번 하단동 717-1

입주1999년27년차
세대수448세대
동수2개 동
최근 1년 매매7건 · 회전율 1.6%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 사하구 하단동 717-1

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 59.8㎡ · 누적 130건
최근 1개월 평균1.9억3건 · 26.03.07~04.04최고 2.28억 · 2024.07
  1. 1.73억26.04.04 · 1층
  2. 1.8억26.03.27 · 24층
  3. 2.17억26.03.07 · 4층
  4. 2억25.08.02 · 4층
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34평형전용 84.6㎡ · 누적 76건
최근 1개월 평균2.49억1건 · 26.05.10최고 3.08억 · 2022.05
  1. 2.49억26.05.10 · 19층
  2. 2.99억25.12.18 · 12층
  3. 2.55억24.05.17 · 20층
  4. 2.4억23.07.07 · 10층
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52평형전용 129.9㎡ · 누적 33건
최근 1개월 평균3.45억2건 · 26.05.28~06.19최고 4.02억 · 2022.06
  1. 3억26.06.19 · 7층
  2. 3.9억26.05.28 · 17층
  3. 최고4.02억22.06.01 · 8층
  4. 신3.95억21.12.17 · 20층
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69평형전용 173.3㎡ · 누적 20건
최근 1개월 평균4.5억1건 · 25.07.09최고 4.5억 · 2025.07
  1. 최고4.5억25.07.09 · 1층
  2. 최고4.5억21.07.02 · 1층
  3. 3.38억20.11.16 · 12층
  4. 3.2억20.08.07 · 6층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 3건1.9억70% · 1.33억5.11억1.33억집값의 70% · LTV 기준5,700만
34평형최근 1개월 평균 1건2.49억70% · 1.74억5.11억1.74억집값의 70% · LTV 기준7,470만
52평형최근 1개월 평균 2건3.45억70% · 2.42억5.11억2.42억집값의 70% · LTV 기준1.03억
69평형최근 1개월 평균 1건4.5억70% · 3.15억5.11억3.15억집값의 70% · LTV 기준1.35억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.6㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2023.07 · 매매 2.4억 · 전세 2억 · 갭 4,000만 · 전세가율 83%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 7건은 세대수 대비 1.6%입니다.

사하구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 2개 동 (한국부동산원 20260831)

1 · 25층2 · 25층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-06-19 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.