경기도 수원시 장안구 정자동

청솔마을SK한화

경기도 수원시 장안구 만석로20번길 25 청솔마을 SK한화아파트 · 지번 정자동 918

입주2002년24년차
세대수520세대
동수6개 동
최근 1년 매매22건 · 회전율 4.2%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

40평형전용 99.2㎡ · 누적 181건
최근 1개월 평균8억1건 · 26.10.17최고 8.7억 · 2021.08
  1. 8억26.10.17 · 12층
  2. 7.75억26.09.17 · 24층
  3. 7.68억26.08.15 · 10층
  4. 8.05억26.08.07 · 10층
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51평형전용 128.2㎡ · 누적 112건
최근 1개월 평균8.4억1건 · 26.07.18최고 9.5억 · 2021.08
  1. 8.4억26.07.18 · 11층
  2. 7.65억26.05.30 · 18층
  3. 8.4억26.05.01 · 18층
  4. 7.47억26.04.25 · 16층 · 직거래
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63평형전용 157.4㎡ · 누적 68건
최근 1개월 평균8.65억1건 · 26.07.18최고 9.91억 · 2021.08
  1. 8.65억26.07.18 · 8층
  2. 8.2억26.02.13 · 2층
  3. 8.2억25.11.29 · 9층
  4. 8.4억25.07.15 · 12층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
40평형최근 1개월 평균 1건8억40% · 3.2억한도 6억4.01억3.2억집값의 40% · LTV 기준4.8억
51평형최근 1개월 평균 1건8.4억40% · 3.36억한도 6억4.01억3.36억집값의 40% · LTV 기준5.04억
63평형최근 1개월 평균 1건8.65억40% · 3.46억한도 6억4.01억3.46억집값의 40% · LTV 기준5.19억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 63평형 · 전용 157.4㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.01 · 매매 8.5억 · 전세 5.5억 · 갭 3억 · 전세가율 65%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 화서역경부선1.2km · 도보 약 24분
  • 성균관대역경부선1.5km · 도보 약 28분

버스

300m 안 12곳 · 500m 안 21곳가장 가까운 정류장 우방아파트.한화아파트.SK아파트 118m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 효천초등학교176m · 도보 약 3분
  • 수원동신초등학교328m · 도보 약 6분
  • 정천초등학교464m · 도보 약 9분
중학교
  • 대평중학교479m · 도보 약 9분
  • 정천중학교676m · 도보 약 13분
  • 명인중학교710m · 도보 약 14분
고등학교
  • 대평고등학교228m · 도보 약 4분
  • 천천고등학교580m · 도보 약 11분
  • 장안고등학교894m · 도보 약 17분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 22건은 세대수 대비 4.2%입니다.

수원시 장안구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 6개 동 (한국부동산원 20260831)

621 · 18층622 · 18층623 · 25층624 · 25층625 · 25층626 · 25층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-17 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 수원시 장안구 정자동 918 청솔마을 SK한화아파트).