강원특별자치도 원주시 명륜동

구곡청구1단지

다른 이름 구곡청구아파트

남원로469번길 81 · 지번 명륜동 847-1

입주1997년29년차
세대수240세대
동수4개 동
최근 1년 매매12건 · 회전율 5.0%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
강원특별자치도 원주시 명륜동 847-1

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

41평형전용 101.6㎡ · 누적 94건
최근 1개월 평균1.75억2건 · 26.10.07~10.18최고 2.6억 · 2022.07
  1. 1.8억26.10.18 · 13층
  2. 1.7억26.10.07 · 1층
  3. 1.6억26.08.28 · 6층 · 직거래
  4. 1.8억26.07.21 · 4층
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53평형전용 133.8㎡ · 누적 39건
최근 1개월 평균2.38억1건 · 26.10.31최고 2.82억 · 2024.09
  1. 2.38억26.10.31 · 8층
  2. 2.5억26.09.08 · 11층
  3. 2.6억26.04.07 · 12층
  4. 2.1억25.12.17 · 15층
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71평형전용 177.1㎡ · 누적 15건
최근 1개월 평균2.9억1건 · 26.03.06최고 3.6억 · 2022.11
  1. 2.9억26.03.06 · 2층
  2. 2억24.08.20 · 3층 · 직거래
  3. 최고3.6억22.11.03 · 1층
  4. 신2.75억21.12.22 · 4층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
41평형최근 1개월 평균 2건1.75억70% · 1.23억5.11억1.23억집값의 70% · LTV 기준5,250만
53평형최근 1개월 평균 1건2.38억70% · 1.67억5.11억1.67억집값의 70% · LTV 기준7,140만
71평형최근 1개월 평균 1건2.9억70% · 2.03억5.11억2.03억집값의 70% · LTV 기준8,700만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 41평형 · 전용 101.6㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.08 · 매매 1.6억 · 전세 1.5억 · 갭 1,000만 · 전세가율 94%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 12건은 세대수 대비 5.0%입니다.

원주시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 4개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 15층102 · 15층103 · 15층104 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-31 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.