최근 1개월 평균6.25억5건 · 26.10.01~10.23최고 7.38억 · 2026.06
- 5.82억26.10.23 · 32층
- 5.93억26.10.21 · 11층
- 7.2억26.10.09 · 34층
- 5.58억26.10.06 · 14층
부산광역시 동구 범일동
두산위브더제니스하버시티
부산광역시 동구 범일로 21 두산위브더제니스하버시티 · 지번 범일동 1664
입주2023년3년차
세대수2,040세대
동수7개 동
최근 1년 매매85건 · 회전율 4.2%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균5.36억4건 · 26.09.26~10.22최고 5.9억 · 2026.03
- 5.27억26.10.22 · 7층
- 5.35억26.10.18 · 16층
- 5.25억26.10.14 · 29층
- 5.58억26.09.26 · 31층
최근 1개월 평균7억1건 · 26.10.31최고 8억 · 2026.03
- 7억26.10.31 · 18층
- 6.4억26.08.22 · 43층
- 6.3억26.08.21 · 36층
- 6.25억26.08.05 · 34층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 30평형최근 1개월 평균 5건 | 6.25억 | 70% · 4.37억 | 5.11억 | 4.37억집값의 70% · LTV 기준 | 1.87억 |
| 24평형최근 1개월 평균 4건 | 5.36억 | 70% · 3.75억 | 5.11억 | 3.75억집값의 70% · LTV 기준 | 1.61억 |
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 7억 | 70% · 4.9억 | 5.11억 | 4.9억집값의 70% · LTV 기준 | 2.1억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값3.7억16건 · 3.15억~4억월세 3,000만 / 139만 · 24건
- 월세3억 / 30만26.10.26 · 25층 · 신규
- 월세2,000만 / 150만26.10.22 · 12층 · 신규
- 전세3.7억26.10.21 · 44층 · 신규
- 월세3,000만 / 150만26.10.17 · 46층 · 신규
전세 중앙값3.3억9건 · 2.94억~3.5억월세 3,000만 / 110만 · 7건
- 전세3.5억26.10.26 · 49층 · 신규
- 전세3.3억26.10.24 · 47층 · 신규
- 전세3억26.10.16 · 19층 · 신규
- 전세2.94억26.10.08 · 22층 · 갱신
전세 중앙값3.78억7건 · 3.36억~4억월세 3,000만 / 150만 · 6건
- 전세3.78억26.10.03 · 47층 · 갱신
- 전세3.78억26.10.02 · 37층 · 갱신
- 전세4억26.09.17 · 43층 · 신규
- 월세3,000만 / 130만26.09.16 · 19층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 30평형전용 75.7㎡ | 3.7억16건 중앙값 | 3.15억 ~ 4억 | 3,000만 / 139만24건 중앙값 |
| 24평형전용 59.9㎡ | 3.3억9건 중앙값 | 2.94억 ~ 3.5억 | 3,000만 / 110만7건 중앙값 |
| 34평형전용 84.9㎡ | 3.78억7건 중앙값 | 3.36억 ~ 4억 | 3,000만 / 150만6건 중앙값 |
02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.9㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.10 · 매매 7억 · 전세 3.78억 · 갭 3.22억 · 전세가율 54%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 좌천역부산 1호선421m · 도보 약 8분
- 범일역부산 1호선1.0km · 도보 약 20분
- 부산진역부산 1호선1.0km · 도보 약 20분
버스
300m 안 11곳 · 500m 안 24곳가장 가까운 정류장 대양산업·하버시티 89m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 성남초등학교347m · 도보 약 7분
- 수정초등학교1.0km · 도보 약 20분
- 범일초등학교1.1km · 도보 약 22분
중학교
- 성동중학교1.1km · 도보 약 22분
- 문현여자중학교1.5km · 도보 약 28분
고등학교
- 데레사여자고등학교654m · 도보 약 13분
- 금성고등학교657m · 도보 약 13분
- 배정고등학교853m · 도보 약 17분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 85건은 세대수 대비 4.2%입니다.
동구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
동 정보 7개 동 (한국부동산원 20260831)
101동 · 49층102동 · 49층103동 · 49층104동 · 49층105동 · 49층106동 · 49층107동 · 49층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-31 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 동구 범일동 1664 두산위브더제니스하버시티).