최근 1개월 평균12.56억4건 · 26.09.21~10.15최고 14.2억 · 2026.10
- 12.85억26.10.15 · 16층
- 최고14.2억26.10.10 · 26층
- 9.7억26.09.23 · 11층 · 직거래
- 13.5억26.09.21 · 4층
서울특별시 구로구 신도림동
대림1
다른 이름 신도림 대림아파트
서울특별시 구로구 신도림로 16 신도림 대림아파트 · 지번 신도림동 642
입주1999년27년차
세대수1,056세대
동수11개 동
최근 1년 매매61건 · 회전율 5.8%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균13.74억2건 · 26.05.20~06.13최고 14.45억 · 2026.04
- 13.98억26.06.13 · 5층
- 13.5억26.05.20 · 27층
- 최고14.45억26.04.01 · 9층
- 신13.9억26.02.28 · 6층
최근 1개월 평균16.8억1건 · 26.09.14최고 16.8억 · 2026.09
- 최고16.8억26.09.14 · 11층
- 신16.75억26.08.14 · 21층
- 10.6억26.05.26 · 12층 · 직거래
- 신15.8억26.04.11 · 23층
최근 1개월 평균14.1억1건 · 26.04.09최고 14.1억 · 2026.04
- 최고14.1억26.04.09 · 12층
- 13.1억25.12.30 · 25층
- 13.5억25.11.22 · 4층
- 11.5억25.09.27 · 1층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 24평형최근 1개월 평균 4건 | 12.56억 | 40% · 5.03억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 32% · DSR 기준 | 8.55억 |
| 34평형최근 1개월 평균 2건 | 13.74억 | 40% · 5.5억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 29% · DSR 기준 | 9.73억 |
| 54평형최근 1개월 평균 1건 | 16.8억 | 40% · 6.72억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 24% · 가격별 한도 기준 | 12.8억 |
| 41평형최근 1개월 평균 1건 | 14.1억 | 40% · 5.64억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 28% · DSR 기준 | 10.09억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값5.7억25건 · 4.35억~6.5억월세 3억 / 100만 · 11건
- 월세4억 / 60만26.10.31 · 5층 · 갱신
- 전세6.5억26.10.31 · 18층 · 신규
- 전세6억26.10.30 · 2층 · 신규
- 전세4.35억26.10.26 · 21층 · 갱신
전세 중앙값7.5억1건 · 7.5억~7.5억월세 4.25억 / 105만 · 2건
- 월세5.5억 / 40만26.07.25 · 22층 · 갱신
- 월세3억 / 170만26.07.24 · 11층 · 신규
- 전세7.5억26.05.12 · 12층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 5.13억 / 169만 · 2건
- 월세5억 / 180만26.07.13 · 6층 · 신규
- 월세5.25억 / 157만26.06.03 · 8층 · 갱신
전세 중앙값7.7억2건 · 7.5억~7.9억
- 전세7.5억26.09.21 · 3층 · 신규
- 전세7.9억26.08.24 · 1층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 24평형전용 59.9㎡ | 5.7억25건 중앙값 | 4.35억 ~ 6.5억 | 3억 / 100만11건 중앙값 |
| 34평형전용 85.0㎡ | 7.5억1건 중앙값 | 7.5억 ~ 7.5억 | 4.25억 / 105만2건 중앙값 |
| 54평형전용 135.0㎡ | — | — | 5.13억 / 169만2건 중앙값 |
| 41평형전용 101.5㎡ | 7.7억2건 중앙값 | 7.5억 ~ 7.9억 | — |
02 매매가 추이 34평형 · 전용 85.0㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.05 · 매매 13.5억 · 전세 7.5억 · 갭 6억 · 전세가율 56%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 구로역경부선322m · 도보 약 6분
- 도림천역2호선985m · 도보 약 19분
- 신도림역2호선경부선994m · 도보 약 19분
버스
300m 안 22곳 · 500m 안 38곳가장 가까운 정류장 구로역 173m · 도보 약 3분
주변 학교
초등학교
- 서울신미림초등학교172m · 도보 약 3분
- 서울미래초등학교659m · 도보 약 13분
- 서울신도림초등학교722m · 도보 약 14분
중학교
- 신도림중학교659m · 도보 약 13분
- 목일중학교1.0km · 도보 약 20분
- 영림중학교1.3km · 도보 약 25분
고등학교
- 구현고등학교677m · 도보 약 13분
- 신도림고등학교924m · 도보 약 18분
- 신목고등학교999m · 도보 약 19분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 61건은 세대수 대비 5.8%입니다.
구로구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 현대개봉동 · 2,412세대 · 2001년
- 한마을개봉동 · 1,983세대 · 1999년
- 주공1구로동 · 1,400세대 · 1986년
- 한진개봉동 · 1,371세대 · 2000년
- 구로두산구로동 · 1,285세대 · 1998년
- 신도림태영타운구로동 · 1,252세대 · 2000년
- 삼성래미안구로동 · 1,244세대 · 2004년
- 대림2신도림동 · 1,242세대 · 2001년
- 하버라인3단지항동 · 1,170세대 · 2019년
- 동아1신도림동 · 1,095세대 · 1999년
- 천왕이펜하우스3단지천왕동 · 1,044세대 · 2011년
- 천왕연지타운2단지천왕동 · 1,018세대 · 2014년
동 정보 11개 동 (한국부동산원 20260831)
303 · 26층304 · 27층405 · 27층406 · 27층407 · 27층501 · 25층502 · 27층503 · 27층504 · 24층505 · 27층506 · 27층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-15 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 구로구 신도림동 642 신도림 대림아파트).