최근 1개월 평균1.58억1건 · 26.10.04최고 1.85억 · 2023.08
- 1.58억26.10.04 · 13층
- 1.5억26.07.28 · 11층
- 1.65억26.07.18 · 1층
- 1.63억26.07.01 · 3층
부산광역시 사하구 신평동
한신
부산광역시 사하구 비봉로 42 한신아파트 · 지번 신평동 425
입주1993년33년차
세대수937세대
동수6개 동
최근 1년 매매23건 · 회전율 2.5%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균2.28억1건 · 26.08.30최고 2.7억 · 2022.12
- 2.28억26.08.30 · 8층
- 2.28억26.04.18 · 19층
- 2억25.04.21 · 7층
- 2.05억25.02.06 · 11층
최근 1개월 평균2.29억2건 · 26.01.10~02.07최고 2.5억 · 2025.11
- 2.47억26.02.07 · 13층
- 2.1억26.01.10 · 17층
- 최고2.5억25.11.23 · 13층
- 1.85억25.10.21 · 3층
최근 1개월 평균1.78억1건 · 26.04.14최고 2.5억 · 2022.02
- 1.78억26.04.14 · 9층 · 직거래
- 2.09억23.06.16 · 11층
- 2.3억23.05.31 · 10층
- 2.3억22.08.19 · 3층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 1.58억 | 70% · 1.11억 | 5.11억 | 1.11억집값의 70% · LTV 기준 | 4,740만 |
| 55평형 (138㎡)최근 1개월 평균 1건 | 2.28억 | 70% · 1.6억 | 5.11억 | 1.6억집값의 70% · LTV 기준 | 6,841만 |
| 49평형최근 1개월 평균 2건 | 2.29억 | 70% · 1.6억 | 5.11억 | 1.6억집값의 70% · LTV 기준 | 6,856만 |
| 55평형 (137㎡)최근 1개월 평균 1건 | 1.78억 | 70% · 1.25억 | 5.11억 | 1.25억집값의 70% · LTV 기준 | 5,340만 |
| 30평형최근 1개월 평균 1건 | 1.05억 | 70% · 7,349만 | 5.11억 | 7,349만집값의 70% · LTV 기준 | 3,151만 |
| 56평형최근 1개월 평균 1건 | 2.35억 | 70% · 1.65억 | 5.11억 | 1.65억집값의 70% · LTV 기준 | 7,050만 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값1.35억4건 · 1.3억~1.35억월세 3,000만 / 50만 · 3건
- 월세3,000만 / 70만26.10.24 · 11층 · 신규
- 전세1.3억26.10.06 · 9층 · 신규
- 전세1.35억26.09.22 · 2층 · 갱신
- 전세1.35억26.09.04 · 2층 · 갱신
전세 중앙값1.8억1건 · 1.8억~1.8억
- 전세1.8억26.06.01 · 20층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 85.0㎡ | 1.35억4건 중앙값 | 1.3억 ~ 1.35억 | 3,000만 / 50만3건 중앙값 |
| 55평형 (137㎡)전용 136.7㎡ | 1.8억1건 중앙값 | 1.8억 ~ 1.8억 | — |
02 매매가 추이 55평형 (137㎡) · 전용 136.7㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2022.08 · 매매 2.3억 · 전세 2.1억 · 갭 2,000만 · 전세가율 91%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 신평역부산 1호선588m · 도보 약 11분
- 당리역부산 1호선949m · 도보 약 18분
- 하단역부산 1호선960m · 도보 약 19분
버스
300m 안 2곳 · 500m 안 7곳가장 가까운 정류장 한신아파트 30m · 도보 약 1분
주변 학교
초등학교
- 신남초등학교464m · 도보 약 9분
- 신평초등학교569m · 도보 약 11분
- 하남초등학교635m · 도보 약 12분
중학교
- 하남중학교736m · 도보 약 14분
- 건국중학교1.4km · 도보 약 27분
- 당리중학교1.4km · 도보 약 27분
고등학교
- 대광고등학교690m · 도보 약 13분
- 건국고등학교1.4km · 도보 약 27분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 23건은 세대수 대비 2.5%입니다.
사하구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 다대동롯데캐슬몰운대다대동 · 3,462세대 · 2007년
- 몰운대다대동 · 2,960세대 · 1996년
- 다대포현대다대동 · 2,181세대 · 1993년
- 가락타운3하단동 · 2,132세대 · 1992년
- 동원로얄듀크장림동 · 1,973세대 · 2005년
- 하단동에스케이뷰하단동 · 1,828세대 · 2004년
- 가락타운1하단동 · 1,746세대 · 1992년
- 삼환다대동 · 1,669세대 · 1996년
- 두산위브더제니스센트럴사하장림동 · 1,643세대 · 2024년
- 다대롯데캐슬블루다대동 · 1,326세대 · 2014년
- 힐스테이트사하역괴정동 · 1,314세대 · 2022년
- e편한세상사하구평동 · 1,068세대 · 2016년
동 정보 6개 동 (한국부동산원 20260831)
201 · 20층202 · 25층203 · 25층204 · 24층205 · 24층206 · 20층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-04 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 사하구 신평동 425 한신아파트).