서울특별시 강남구 역삼동

역삼자이

서울특별시 강남구 언주로 420 역삼자이아파트 · 지번 역삼동 711-3

입주2016년10년차
세대수408세대
동수3개 동
최근 1년 매매2건 · 회전율 0.5%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형 (85㎡)전용 85.0㎡ · 누적 32건
최근 1개월 평균32.7억1건 · 26.07.17최고 32.7억 · 2026.07
  1. 최고32.7억26.07.17 · 7층
  2. 신30억25.02.23 · 15층
  3. 신28.7억24.10.22 · 19층
  4. 27.1억24.07.15 · 20층
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46평형 (114㎡)전용 114.0㎡ · 누적 30건
최근 1개월 평균38.8억1건 · 26.09.17최고 38.8억 · 2026.09
  1. 최고38.8억26.09.17 · 12층
  2. 신36.2억25.03.23 · 27층
  3. 24억25.03.20 · 10층 · 직거래
  4. 30.5억24.05.18 · 9층
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24평형전용 60.0㎡ · 누적 18건
최근 1개월 평균26.3억1건 · 25.03.23최고 26.3억 · 2025.03
  1. 최고26.3억25.03.23 · 19층
  2. 신23억24.07.16 · 20층
  3. 신21.5억24.06.04 · 15층
  4. 19.9억23.11.24 · 21층
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46평형 (115㎡)전용 114.6㎡ · 누적 14건
최근 1개월 평균35.5억2건 · 25.03.12~04.09최고 37억 · 2025.04
  1. 최고37억25.04.09 · 27층
  2. 34억25.03.12 · 2층
  3. 33억25.01.21 · 9층
  4. 32억24.11.05 · 11층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 1건32.7억40% · 13.08억한도 2억4.01억2억집값의 6% · 가격별 한도 기준30.7억
46평형 (114㎡)최근 1개월 평균 1건38.8억40% · 15.52억한도 2억4.01억2억집값의 5% · 가격별 한도 기준36.8억
24평형최근 1개월 평균 1건26.3억40% · 10.52억한도 2억4.01억2억집값의 8% · 가격별 한도 기준24.3억
46평형 (115㎡)최근 1개월 평균 2건35.5억40% · 14.2억한도 2억4.01억2억집값의 6% · 가격별 한도 기준33.5억
34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 1건30억40% · 12억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준28억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 · 전용 60.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.03 · 매매 26.3억 · 전세 6.1억 · 갭 20.2억 · 전세가율 23%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 선릉역2호선분당선533m · 도보 약 10분
  • 역삼역2호선712m · 도보 약 14분
  • 한티역분당선877m · 도보 약 17분

버스

300m 안 10곳 · 500m 안 14곳가장 가까운 정류장 역삼자이아파트 72m · 도보 약 1분

주변 학교

초등학교
  • 서울도성초등학교402m · 도보 약 8분
  • 서울도곡초등학교885m · 도보 약 17분
  • 서울대도초등학교1.2km · 도보 약 23분
중학교
  • 진선여자중학교394m · 도보 약 8분
  • 역삼중학교632m · 도보 약 12분
  • 도곡중학교907m · 도보 약 18분
고등학교
  • 진선여자고등학교393m · 도보 약 8분
  • 중앙대학교사범대학부속고등학교1.2km · 도보 약 23분
  • 숙명여자고등학교1.2km · 도보 약 24분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 2건은 세대수 대비 0.5%입니다.

강남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 3개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 31층102 · 31층103 · 31층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-17 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 강남구 역삼동 711-3 역삼자이아파트).