강원특별자치도 동해시 천곡동

한양3차

다른 이름 한양아파트

천곡로 15 · 지번 천곡동 794

입주1992년34년차
세대수442세대
동수7개 동
최근 1년 매매18건 · 회전율 4.1%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
강원특별자치도 동해시 천곡동 794

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

20평형전용 49.8㎡ · 누적 169건
최근 1개월 평균9,350만2건 · 26.09.11~10.03최고 1억 · 2026.10
  1. 최고1억26.10.03 · 1층
  2. 8,700만26.09.11 · 14층
  3. 8,300만26.08.28 · 8층
  4. 5,900만26.07.27 · 3층
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29평형전용 72.7㎡ · 누적 61건
최근 1개월 평균1.05억1건 · 26.04.15최고 1.4억 · 2017.08
  1. 1.05억26.04.15 · 7층 · 직거래
  2. 9,700만25.10.17 · 1층
  3. 1.05억25.08.06 · 11층
  4. 8,800만25.01.24 · 4층
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16평형전용 39.1㎡ · 누적 58건
최근 1개월 평균5,000만1건 · 26.10.06최고 6,900만 · 2024.09
  1. 5,000만26.10.06 · 7층 · 직거래
  2. 5,600만26.07.28 · 7층
  3. 6,000만26.05.21 · 4층 · 직거래
  4. 5,500만25.08.22 · 4층
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28평형전용 69.4㎡ · 누적 47건
최근 1개월 평균9,550만2건 · 26.09.29~10.07최고 1.15억 · 2026.08
  1. 1.1억26.10.07 · 3층
  2. 8,100만26.09.29 · 2층
  3. 최고1.15억26.08.31 · 1층
  4. 7,000만26.04.08 · 4층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
20평형최근 1개월 평균 2건9,350만70% · 6,545만5.11억6,545만집값의 70% · LTV 기준2,805만
29평형최근 1개월 평균 1건1.05억70% · 7,349만5.11억7,349만집값의 70% · LTV 기준3,151만
16평형최근 1개월 평균 1건5,000만70% · 3,500만5.11억3,500만집값의 70% · LTV 기준1,500만
28평형최근 1개월 평균 2건9,550만70% · 6,685만5.11억6,685만집값의 70% · LTV 기준2,865만
34평형최근 1개월 평균 1건1.27억70% · 8,925만5.11억8,925만집값의 70% · LTV 기준3,825만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 28평형 · 전용 69.4㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.04 · 매매 7,000만 · 전세 6,300만 · 갭 700만 · 전세가율 90%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 18건은 세대수 대비 4.1%입니다.

동해시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 7개 동 (한국부동산원 20260831)

25 · 15층27 · 5층28 · 7층29 · 15층30 · 15층31 · 7층32 · 5층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-07 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.