대전광역시 서구 관저동

다온숲3단지

대전광역시 서구 구봉산북로 165 다온숲3단지 · 지번 관저동 1584

입주2016년10년차
세대수1,401세대
동수16개 동
최근 1년 매매62건 · 회전율 4.4%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

30평형전용 74.9㎡ · 누적 212건
최근 1개월 평균3.96억1건 · 26.10.20최고 5.4억 · 2021.09
  1. 3.96억26.10.20 · 10층
  2. 3.87억26.08.07 · 4층
  3. 4.02억26.07.06 · 15층
  4. 4.05억26.07.04 · 17층
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34평형전용 84.9㎡ · 누적 125건
최근 1개월 평균4.2억2건 · 26.10.20~10.31최고 6.2억 · 2021.09
  1. 4.25억26.10.31 · 8층
  2. 4.15억26.10.20 · 10층
  3. 3.89억26.08.05 · 2층
  4. 3억26.07.25 · 3층 · 직거래
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24평형전용 59.9㎡ · 누적 59건
최근 1개월 평균3.22억4건 · 26.09.05~10.03최고 4.14억 · 2022.04
  1. 2.9억26.10.03 · 2층
  2. 3.38억26.09.28 · 14층
  3. 3.19억26.09.16 · 10층
  4. 3.39억26.09.05 · 15층
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21평형전용 52.0㎡ · 누적 38건
최근 1개월 평균2.65억1건 · 26.07.18최고 3.7억 · 2022.06
  1. 2.65억26.07.18 · 4층
  2. 2.65억26.05.26 · 7층
  3. 2.75억26.04.25 · 6층
  4. 2.32억26.04.15 · 1층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
30평형최근 1개월 평균 1건3.96억70% · 2.77억5.11억2.77억집값의 70% · LTV 기준1.19억
34평형최근 1개월 평균 2건4.2억70% · 2.94억5.11억2.94억집값의 70% · LTV 기준1.26억
24평형최근 1개월 평균 4건3.22억70% · 2.25억5.11억2.25억집값의 70% · LTV 기준9,645만
21평형최근 1개월 평균 1건2.65억70% · 1.86억5.11억1.86억집값의 70% · LTV 기준7,950만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.07 · 매매 3.69억 · 전세 3억 · 갭 6,900만 · 전세가율 81%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 3곳 · 500m 안 12곳가장 가까운 정류장 다온숲아파트 110m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 대전선유초등학교250m · 도보 약 5분
  • 대전선암초등학교634m · 도보 약 12분
  • 대전느리울초등학교776m · 도보 약 15분
중학교
  • 대전느리울중학교433m · 도보 약 8분
  • 대전봉우중학교801m · 도보 약 16분
  • 대전구봉중학교1.1km · 도보 약 22분
고등학교
  • 대전구봉고등학교757m · 도보 약 15분
  • 동방고등학교1.0km · 도보 약 20분
  • 서일고등학교1.4km · 도보 약 27분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 62건은 세대수 대비 4.4%입니다.

서구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 16개 동 (한국부동산원 20260831)

301동 · 13층302동 · 10층303동 · 10층304동 · 10층305동 · 19층306동 · 22층307동 · 23층308동 · 25층309동 · 25층310동 · 22층311동 · 18층312동 · 16층313동 · 23층314동 · 16층315동 · 13층316동 · 13층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-31 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (대전광역시 서구 관저동 1584 다온숲3단지).