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과천시 가격 하락
같은 평형 최근 3개월 중앙값이 직전 3개월보다 많이 내린 단지. 500세대 이상 단지만 비교합니다. 최근 3개월 8월~10월 · 직전 3개월 5월~7월 · 2026-11-04 계산
| 순위 | 단지 | 평형 | 직전 3개월 | 최근 3개월 | 변화율 | 전고점 · 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 센트럴파크푸르지오써밋과천시 부림동 · 1,317세대 · 6년차 | 24평형전용 59.9㎡ | 19.8억3건 중앙값 | 20억3건 중앙값 | +1.0% | 20.5억2026년 · -2.4% |
| 2 | 과천푸르지오써밋과천시 중앙동 · 1,571세대 · 6년차 | 34평형전용 85.0㎡ | 26.45억4건 중앙값 | 27.3억3건 중앙값 | +3.2% | 28억2025년 · -2.5% |
| 3 | 센트럴파크푸르지오써밋과천시 부림동 · 1,317세대 · 6년차 | 34평형전용 85.0㎡ | 23.85억7건 중앙값 | 24.7억3건 중앙값 | +3.6% | 24.8억2026년 · -0.4% |
| 4 | 과천자이과천시 별양동 · 2,099세대 · 4년차 | 24평형전용 60.0㎡ | 20.55억3건 중앙값 | 21.6억4건 중앙값 | +5.1% | 22.15억2026년 · -2.5% |
| 5 | 과천위버필드과천시 원문동 · 2,128세대 · 5년차 | 24평형전용 59.9㎡ | 20.75억7건 중앙값 | 21.95억3건 중앙값 | +5.8% | 22.2억2026년 · -1.1% |
| 6 | 래미안슈르과천시 원문동 · 2,899세대 · 18년차 | 34평형전용 85.0㎡ | 20.55억9건 중앙값 | 21.9억4건 중앙값 | +6.6% | 23억2025년 · -4.8% |
| 7 | 과천자이과천시 별양동 · 2,099세대 · 4년차 | 34평형전용 84.9㎡ | 23.65억4건 중앙값 | 25.5억3건 중앙값 | +7.8% | 25.99억2025년 · -1.9% |
집계 기준
국토교통부 매매 실거래(해제 제외) 중 한국부동산원 기준 500세대 이상 단지를 대상으로 매일 정기 갱신 후 다시 계산합니다. 진행 중인 이번 달은 신고 기한(30일) 때문에 제외합니다.
가격은 같은 단지·같은 전용면적(㎡ 반올림)의 계약가 중앙값이며, 두 기간 모두 3건 이상일 때만 비교합니다. 거래량은 단지 전체 평형 합계이고 증가는 직전 5건 이상, 감소는 직전 10건 이상인 단지만 봅니다. 꾸준한 거래는 최근 12개월 중 거래가 있었던 달 수, 같으면 세대수 대비 거래 비율 순입니다.
예산별 단지는 최근 6개월 중앙값(2건 이상) 기준이며, 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값입니다. 자체 집계이며 공식 통계나 시세가 아닙니다.