최근 1개월 평균8.75억4건 · 26.09.19~10.05최고 9.2억 · 2026.09
- 7.75억26.10.05 · 1층
- 9.1억26.09.30 · 9층
- 최고9.2억26.09.22 · 10층
- 8.95억26.09.19 · 6층
서울특별시 강서구 가양동
강변
서울특별시 강서구 허준로 139 강변아파트 · 지번 가양동 1475
입주1992년34년차
세대수1,556세대
동수12개 동
최근 1년 매매107건 · 회전율 6.9%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균8.03억3건 · 26.09.28~10.17최고 8.2억 · 2026.10
- 최고8.2억26.10.17 · 5층
- 8.05억26.10.08 · 6층
- 7.84억26.09.28 · 8층
- 6.6억26.08.18 · 1층
최근 1개월 평균10.8억4건 · 26.09.19~10.07최고 11.15억 · 2026.09
- 10.45억26.10.07 · 1층
- 최고11.15억26.09.21 · 10층
- 10.88억26.09.21 · 4층
- 10.7억26.09.19 · 8층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 16평형최근 1개월 평균 4건 | 8.75억 | 40% · 3.5억한도 6억 | 4.01억 | 3.5억집값의 40% · LTV 기준 | 5.25억 |
| 14평형최근 1개월 평균 3건 | 8.03억 | 40% · 3.21억한도 6억 | 4.01억 | 3.21억집값의 40% · LTV 기준 | 4.82억 |
| 20평형최근 1개월 평균 4건 | 10.8억 | 40% · 4.32억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 37% · DSR 기준 | 6.79억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값2.8억37건 · 2억~3.6억월세 5,000만 / 83만 · 20건
- 전세3억26.10.27 · 14층 · 신규
- 전세2.94억26.10.22 · 10층 · 갱신
- 월세3,000만 / 110만26.10.16 · 15층 · 신규
- 전세2.6억26.10.09 · 9층 · 신규
전세 중앙값2.45억25건 · 1.7억~3.2억월세 3,000만 / 85만 · 25건
- 전세3억26.11.01 · 4층 · 신규
- 전세2.42억26.10.24 · 4층 · 갱신
- 전세2.45억26.10.24 · 5층 · 갱신
- 전세2.5억26.10.13 · 15층 · 신규
전세 중앙값3.74억24건 · 1억~5억월세 1억 / 90만 · 14건
- 월세1억 / 140만26.10.30 · 13층 · 갱신
- 전세4.1억26.10.21 · 10층 · 갱신
- 전세3.47억26.10.17 · 3층 · 갱신
- 전세3.6억26.10.16 · 13층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 16평형전용 39.6㎡ | 2.8억37건 중앙값 | 2억 ~ 3.6억 | 5,000만 / 83만20건 중앙값 |
| 14평형전용 34.4㎡ | 2.45억25건 중앙값 | 1.7억 ~ 3.2억 | 3,000만 / 85만25건 중앙값 |
| 20평형전용 49.5㎡ | 3.74억24건 중앙값 | 1억 ~ 5억 | 1억 / 90만14건 중앙값 |
02 매매가 추이 16평형 · 전용 39.6㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.10 · 매매 7.75억 · 전세 2.92억 · 갭 4.83억 · 전세가율 38%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 가양역9호선460m · 도보 약 9분
- 증미역9호선947m · 도보 약 18분
- 양천향교역9호선1.3km · 도보 약 25분
버스
300m 안 12곳 · 500m 안 30곳가장 가까운 정류장 가양2동강변아파트 112m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 서울탑산초등학교354m · 도보 약 7분
- 서울가양초등학교417m · 도보 약 8분
- 유석초등학교520m · 도보 약 10분
중학교
- 경서중학교479m · 도보 약 9분
- 마포중학교624m · 도보 약 12분
- 등원중학교706m · 도보 약 14분
고등학교
- 마포고등학교624m · 도보 약 12분
- 영등포공업고등학교715m · 도보 약 14분
- 경복비즈니스고등학교843m · 도보 약 16분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 107건은 세대수 대비 6.9%입니다.
강서구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 강서힐스테이트화곡동 · 2,603세대 · 2015년
- 방화그린방화동 · 2,547세대 · 1993년
- 우장산아이파크,이편한세상화곡동 · 2,517세대 · 2008년
- 우장산힐스테이트내발산동 · 2,198세대 · 2005년
- 화곡푸르지오화곡동 · 2,176세대 · 2002년
- 등촌1,2단지주공아파트등촌동 · 2,175세대 · 1994년
- 등촌동아이파크등촌동 · 1,653세대 · 2004년
- 가양2단지(성지)가양동 · 1,624세대 · 1992년
- 등촌7,8단지주공아파트등촌동 · 1,591세대 · 1994년
- 마곡엠밸리9단지마곡동 · 1,529세대 · 2021년
- 가양6단지가양동 · 1,476세대 · 1992년
- 마곡엠밸리6단지마곡동 · 1,466세대 · 2014년
동 정보 12개 동 (한국부동산원 20260831)
301 · 15층302 · 15층303 · 15층304 · 15층305 · 15층306 · 15층307 · 15층308 · 15층309 · 15층310 · 15층311 · 15층312 · 15층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-17 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 강서구 가양동 1475 강변아파트).