경기도 용인시 기흥구 영덕동

흥덕마을경남아너스빌(13블럭)

다른 이름 흥덕마을 13단지 경남아너스빌

흥덕4로30번길 11 · 지번 영덕동 1117

입주2009년17년차
세대수368세대
동수7개 동
최근 1년 매매22건 · 회전율 6.0%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
경기도 용인기흥구 영덕동 1117

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

46평형전용 115.0㎡ · 누적 129건
최근 1개월 평균6.09억2건 · 26.07.04~07.31최고 7.6억 · 2021.12
  1. 6.2억26.07.31 · 20층
  2. 5.97억26.07.04 · 3층
  3. 5.9억26.06.17 · 15층
  4. 6.1억26.06.04 · 12층
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63평형전용 158.7㎡ · 누적 83건
최근 1개월 평균6.08억3건 · 26.06.05~06.28최고 7.8억 · 2021.06
  1. 6.25억26.06.28 · 5층
  2. 6억26.06.26 · 9층
  3. 6억26.06.05 · 1층
  4. 6.5억26.05.19 · 18층
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45평형전용 113.5㎡ · 누적 46건
최근 1개월 평균5.8억1건 · 26.06.30최고 7억 · 2022.05
  1. 5.8억26.06.30 · 19층
  2. 5.85억26.04.23 · 13층
  3. 5.35억25.11.25 · 8층
  4. 6억25.09.30 · 5층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
46평형최근 1개월 평균 2건6.09억40% · 2.43억한도 6억4.01억2.43억집값의 40% · LTV 기준3.65억
63평형최근 1개월 평균 3건6.08억40% · 2.43억한도 6억4.01억2.43억집값의 40% · LTV 기준3.65억
45평형최근 1개월 평균 1건5.8억40% · 2.32억한도 6억4.01억2.32억집값의 40% · LTV 기준3.48억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 46평형 · 전용 115.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.07 · 매매 6.09억 · 전세 4.7억 · 갭 1.39억 · 전세가율 77%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 22건은 세대수 대비 6.0%입니다.

용인시 기흥구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 7개 동 (한국부동산원 20260831)

1301 · 20층1302 · 14층1303 · 19층1304 · 20층1305 · 18층1306 · 19층1307 · 20층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-07-31 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.