부산광역시 연제구 연산동

한양(4차)

다른 이름 한양상가

온천천남로 110 · 지번 연산동 391-1

입주1988년38년차
세대수284세대
동수2개 동
최근 1년 매매7건 · 회전율 2.5%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 연제구 연산동 391-1

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

23평형전용 58.1㎡ · 누적 49건
최근 1개월 평균3.1억1건 · 26.05.20최고 4.49억 · 2020.10
  1. 3.1억26.05.20 · 7층
  2. 3.05억26.04.13 · 4층
  3. 3.05억25.12.26 · 11층
  4. 2.9억25.11.17 · 11층
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33평형전용 82.5㎡ · 누적 48건
최근 1개월 평균4억1건 · 26.03.30최고 6.4억 · 2021.10
  1. 4억26.03.30 · 11층
  2. 4.19억25.11.17 · 11층
  3. 4.5억23.08.22 · 9층
  4. 최고6.4억21.10.06 · 6층
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21평형전용 53.7㎡ · 누적 42건
최근 1개월 평균2.2억1건 · 25.08.21최고 4.6억 · 2021.01
  1. 2.2억25.08.21 · 7층
  2. 2.4억25.06.29 · 6층
  3. 2.35억25.04.12 · 1층
  4. 2.4억25.04.11 · 6층
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30평형전용 75.8㎡ · 누적 32건
최근 1개월 평균3.48억1건 · 26.08.15최고 6.4억 · 2021.09
  1. 3.48억26.08.15 · 6층
  2. 3.23억25.06.18 · 5층
  3. 3.7억24.05.16 · 4층
  4. 4.3억23.08.19 · 7층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
23평형최근 1개월 평균 1건3.1억70% · 2.17억5.11억2.17억집값의 70% · LTV 기준9,300만
33평형최근 1개월 평균 1건4억70% · 2.8억5.11억2.8억집값의 70% · LTV 기준1.2억
21평형최근 1개월 평균 1건2.2억70% · 1.54억5.11억1.54억집값의 70% · LTV 기준6,601만
30평형최근 1개월 평균 1건3.48억70% · 2.44억5.11억2.44억집값의 70% · LTV 기준1.04억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 23평형 · 전용 58.1㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.11 · 매매 2.9억 · 전세 1.4억 · 갭 1.5억 · 전세가율 48%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 7건은 세대수 대비 2.5%입니다.

연제구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 2개 동 (한국부동산원 20260831)

41 · 15층42 · 14층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-15 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.