서울특별시 강남구 역삼동

한화진넥스빌

서울특별시 강남구 언주로86길 11 한화 진넥스빌 · 지번 역삼동 706-20

입주2001년25년차
세대수294세대
동수1개 동
최근 1년 매매13건 · 회전율 4.4%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

17평형 (44㎡)전용 43.6㎡ · 누적 88건
최근 1개월 평균4.7억1건 · 26.10.17최고 4.85억 · 2026.02
  1. 4.7억26.10.17 · 8층
  2. 4.64억26.07.06 · 20층
  3. 4.13억26.05.06 · 9층
  4. 4.7억26.03.13 · 26층
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16평형전용 39.2㎡ · 누적 55건
최근 1개월 평균3.45억1건 · 26.06.24최고 3.9억 · 2024.08
  1. 3.45억26.06.24 · 19층
  2. 3.47억26.03.10 · 21층
  3. 3.55억25.11.13 · 19층
  4. 3.03억24.08.13 · 7층
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14평형전용 34.8㎡ · 누적 25건
최근 1개월 평균3.2억1건 · 26.05.12최고 3.37억 · 2022.06
  1. 3.2억26.05.12 · 17층
  2. 3.25억26.01.26 · 25층
  3. 3.17억24.11.12 · 16층
  4. 최고3.37억22.06.27 · 26층
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20평형전용 51.1㎡ · 누적 19건
최근 1개월 평균5.1억1건 · 24.10.01최고 5.85억 · 2021.12
  1. 5.1억24.10.01 · 9층
  2. 4.85억23.08.29 · 6층
  3. 최고5.85억21.12.04 · 17층
  4. 신5.29억21.05.13 · 20층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
17평형 (44㎡)최근 1개월 평균 1건4.7억40% · 1.88억한도 6억4.01억1.88억집값의 40% · LTV 기준2.82억
16평형최근 1개월 평균 1건3.45억40% · 1.38억한도 6억4.01억1.38억집값의 40% · LTV 기준2.07억
14평형최근 1개월 평균 1건3.2억40% · 1.28억한도 6억4.01억1.28억집값의 40% · LTV 기준1.92억
20평형최근 1개월 평균 1건5.1억40% · 2.04억한도 6억4.01억2.04억집값의 40% · LTV 기준3.06억
17평형 (42㎡)최근 1개월 평균 1건4.29억40% · 1.72억한도 6억4.01억1.72억집값의 40% · LTV 기준2.57억
17평형 (43㎡)최근 1개월 평균 1건4.4억40% · 1.76억한도 6억4.01억1.76억집값의 40% · LTV 기준2.64억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 17평형 (44㎡) · 전용 43.6㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.07 · 매매 4.64억 · 전세 3억 · 갭 1.65억 · 전세가율 65%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 선릉역2호선분당선430m · 도보 약 8분
  • 역삼역2호선705m · 도보 약 14분
  • 선정릉역9호선분당선926m · 도보 약 18분

버스

300m 안 7곳 · 500m 안 20곳가장 가까운 정류장 한국자산신탁.센터필드 91m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 서울도성초등학교411m · 도보 약 8분
  • 서울도곡초등학교941m · 도보 약 18분
  • 서울학동초등학교1.2km · 도보 약 24분
중학교
  • 진선여자중학교358m · 도보 약 7분
  • 역삼중학교783m · 도보 약 15분
  • 도곡중학교1.1km · 도보 약 21분
고등학교
  • 진선여자고등학교357m · 도보 약 7분
  • 중앙대학교사범대학부속고등학교1.3km · 도보 약 26분
  • 숙명여자고등학교1.4km · 도보 약 27분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 13건은 세대수 대비 4.4%입니다.

강남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-17 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 강남구 역삼동 706-20 한화 진넥스빌).