최근 1개월 평균7.6억1건 · 25.06.26최고 8.25억 · 2021.11
- 7.6억25.06.26 · 12층
- 8억25.04.26 · 10층
- 최고8.25억21.11.07 · 15층
- 신8.17억21.09.09 · 13층
서울특별시 양천구 신정동
신정숲속마을
서울특별시 양천구 신정로 110 신정숲속마을 · 지번 신정동 1324
입주2016년10년차
세대수560세대
동수7개 동
최근 1년 매매0건 · 회전율 0.0%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균7.35억1건 · 25.04.01최고 7.6억 · 2021.07
- 7.35억25.04.01 · 11층
- 7.37억24.09.07 · 7층
- 최고7.6억21.07.26 · 8층
- 신6억20.06.17 · 7층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 7.6억 | 40% · 3.04억한도 6억 | 4.01억 | 3.04억집값의 40% · LTV 기준 | 4.56억 |
| 30평형최근 1개월 평균 1건 | 7.35억 | 40% · 2.94억한도 6억 | 4.01억 | 2.94억집값의 40% · LTV 기준 | 4.41억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값4.7억1건 · 4.7억~4.7억
- 전세4.7억26.08.10 · 11층 · 갱신
전세 중앙값5억1건 · 5억~5억
- 전세5억26.08.28 · 3층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 85.0㎡ | 4.7억1건 중앙값 | 4.7억 ~ 4.7억 | — |
| 30평형전용 75.0㎡ | 5억1건 중앙값 | 5억 ~ 5억 | — |
02 매매가 추이 34평형 · 전용 85.0㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2021.11 · 매매 8.25억 · 전세 3.97억 · 갭 4.28억 · 전세가율 48%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 오류동역경인선1.5km · 도보 약 30분
- 온수역경인선1.8km · 도보 약 35분
- 온수(성공회대입구)역7호선1.8km · 도보 약 36분
버스
300m 안 4곳 · 500m 안 10곳가장 가까운 정류장 신정숲속마을아파트 96m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 서울지향초등학교802m · 도보 약 16분
- 서울매봉초등학교841m · 도보 약 16분
- 서울신은초등학교931m · 도보 약 18분
중학교
- 개봉중학교709m · 도보 약 14분
- 금옥중학교983m · 도보 약 19분
- 오류중학교1.0km · 도보 약 20분
고등학교
- 대일관광고등학교621m · 도보 약 12분
- 서서울생활과학고등학교631m · 도보 약 12분
- 서울공연예술고등학교686m · 도보 약 13분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 0건은 세대수 대비 0.0%입니다.
양천구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 목동신시가지14신정동 · 3,100세대 · 1987년
- 목동신시가지7목동 · 2,550세대 · 1986년
- 목동신시가지13신정동 · 2,280세대 · 1987년
- 신월시영신월동 · 2,256세대 · 1988년
- 목동신시가지10신정동 · 2,160세대 · 1987년
- 목동신시가지9신정동 · 2,030세대 · 1987년
- 목동신시가지1목동 · 1,882세대 · 1985년
- 목동신시가지12신정동 · 1,860세대 · 1988년
- 목동신시가지5목동 · 1,848세대 · 1986년
- 목동신시가지2목동 · 1,640세대 · 1986년
- 목동신시가지11신정동 · 1,595세대 · 1988년
- 목동신시가지3목동 · 1,588세대 · 1986년
동 정보 7개 동 (한국부동산원 20260831)
101동 · 16층102동 · 18층103동 · 18층104동 · 19층105동 · 20층106동 · 20층107동 · 17층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2025-06-26 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 양천구 신정동 1324 신정숲속마을).