부산광역시 강서구 명지동

에일린의 뜰

부산광역시 강서구 명지국제5로 60 에일린의뜰 · 지번 명지동 3361

입주2015년11년차
세대수980세대
동수13개 동
최근 1년 매매68건 · 회전율 6.9%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 328건
최근 1개월 평균5.3억5건 · 26.10.02~10.23최고 6.7억 · 2021.11
  1. 5.38억26.10.23 · 11층
  2. 5.25억26.10.17 · 15층
  3. 5.34억26.10.16 · 11층
  4. 5.4억26.10.06 · 19층
가격 추이 보기 →
27평형전용 66.9㎡ · 누적 124건
최근 1개월 평균3.7억2건 · 26.07.03~07.19최고 4.75억 · 2022.06
  1. 3.65억26.07.19 · 11층
  2. 3.75억26.07.03 · 19층
  3. 3.55억26.05.19 · 4층 · 직거래
  4. 3.93억26.05.16 · 18층
가격 추이 보기 →
30평형 (76㎡)전용 75.7㎡ · 누적 106건
최근 1개월 평균3.95억1건 · 26.07.03최고 5.32억 · 2022.02
  1. 3.95억26.07.03 · 10층
  2. 4.1억26.05.12 · 1층
  3. 4.2억26.04.30 · 12층
  4. 4억26.04.25 · 6층
가격 추이 보기 →
30평형 (75㎡)전용 75.3㎡ · 누적 103건
최근 1개월 평균4.19억2건 · 26.10.14~10.18최고 5.45억 · 2021.08
  1. 4.1억26.10.18 · 10층
  2. 4.28억26.10.14 · 16층
  3. 3.5억26.08.27 · 7층
  4. 3.35억26.07.02 · 2층
가격 추이 보기 →

대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 5건5.3억70% · 3.71억5.11억3.71억집값의 70% · LTV 기준1.59억
27평형최근 1개월 평균 2건3.7억70% · 2.59억5.11억2.59억집값의 70% · LTV 기준1.11억
30평형 (76㎡)최근 1개월 평균 1건3.95억70% · 2.77억5.11억2.77억집값의 70% · LTV 기준1.19억
30평형 (75㎡)최근 1개월 평균 2건4.19억70% · 2.93억5.11억2.93억집값의 70% · LTV 기준1.26억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 85.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 5.34억 · 전세 3억 · 갭 2.34억 · 전세가율 56%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 19곳 · 500m 안 48곳가장 가까운 정류장 에일린의뜰아파트 119m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 명지초등학교370m · 도보 약 7분
  • 신명초등학교495m · 도보 약 10분
  • 명문초등학교708m · 도보 약 14분
중학교
  • 명지중학교455m · 도보 약 9분
  • 경일중학교788m · 도보 약 15분
고등학교
  • 부산남고등학교224m · 도보 약 4분
  • 경일고등학교1.4km · 도보 약 28분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 68건은 세대수 대비 6.9%입니다.

강서구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 13개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 20층102 · 20층103 · 20층104 · 20층105 · 17층106 · 18층107 · 19층108 · 20층109 · 20층110 · 20층111 · 20층112 · 20층113 · 20층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-23 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 강서구 명지동 3361 에일린의뜰).