부산광역시 사상구 모라동

부원맨션

다른 이름 모라부원아파트

사상로489번길 60 · 지번 모라동 656-3

입주1986년40년차
세대수100세대
동수3개 동
최근 1년 매매3건 · 회전율 3.0%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 사상구 모라동 656-3

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

18평형 (44㎡)전용 44.1㎡ · 누적 15건
최근 1개월 평균7,400만1건 · 25.04.26최고 8,600만 · 2018.06
  1. 7,400만25.04.26 · 1층
  2. 7,250만20.05.12 · 5층
  3. 7,750만20.05.02 · 3층
  4. 7,000만18.11.10 · 4층
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18평형 (45㎡)전용 45.3㎡ · 누적 10건
최근 1개월 평균9,300만1건 · 25.03.22최고 9,300만 · 2025.03
  1. 최고9,300만25.03.22 · 2층
  2. 8,300만19.07.29 · 3층
  3. 7,800만16.04.16 · 2층
  4. 8,000만16.04.04 · 1층
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22평형 (55㎡)전용 54.9㎡ · 누적 10건
최근 1개월 평균7,800만2건 · 26.09.09~09.21최고 1.08억 · 2020.07
  1. 7,200만26.09.21 · 4층
  2. 8,400만26.09.09 · 2층
  3. 9,400만22.04.11 · 1층
  4. 9,800만21.10.13 · 4층
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22평형 (56㎡)전용 56.1㎡ · 누적 5건
최근 1개월 평균9,000만1건 · 16.12.23최고 9,500만 · 2014.12
  1. 9,000만16.12.23 · 5층
  2. 최고9,500만14.12.24 · 2층
  3. 7,800만13.10.21 · 1층
  4. 신8,500만13.06.01 · 4층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
18평형 (44㎡)최근 1개월 평균 1건7,400만70% · 5,180만5.11억5,180만집값의 70% · LTV 기준2,220만
18평형 (45㎡)최근 1개월 평균 1건9,300만70% · 6,510만5.11억6,510만집값의 70% · LTV 기준2,790만
22평형 (55㎡)최근 1개월 평균 2건7,800만70% · 5,460만5.11억5,460만집값의 70% · LTV 기준2,340만
22평형 (56㎡)최근 1개월 평균 1건9,000만70% · 6,300만5.11억6,300만집값의 70% · LTV 기준2,700만
23평형 (57㎡)최근 1개월 평균 1건6,500만70% · 4,550만5.11억4,550만집값의 70% · LTV 기준1,950만
21평형 (53㎡)최근 1개월 평균 1건9,200만70% · 6,440만5.11억6,440만집값의 70% · LTV 기준2,760만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 18평형 (44㎡) · 전용 44.1㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.04 · 매매 7,400만 · 전세 6,000만 · 갭 1,400만 · 전세가율 81%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 3건은 세대수 대비 3.0%입니다.

사상구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 3개 동 (한국부동산원 20260831)

A · 5층B · 5층C · 5층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-21 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.