세종특별자치시 산울동

세종리첸시아파밀리에H2블록(산울마을7단지)

다른 이름 산울마을 7단지

세종특별자치시 산울7로 11 산울마을7단지 · 지번 산울동 152-1

입주2024년2년차
세대수770세대
동수10개 동
최근 1년 매매20건 · 회전율 2.6%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형 (85㎡)전용 84.9㎡ · 누적 12건
최근 1개월 평균6.49억1건 · 26.10.24최고 7.4억 · 2025.11
  1. 6.49억26.10.24 · 13층
  2. 6.15억26.09.15 · 15층
  3. 6.5억26.09.07 · 12층
  4. 4.4억26.05.30 · 17층
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24평형전용 59.7㎡ · 누적 7건
최근 1개월 평균4.48억1건 · 26.10.03최고 4.75억 · 2026.05
  1. 4.48억26.10.03 · 3층
  2. 4.3억26.08.25 · 6층
  3. 4.1억26.08.15 · 5층
  4. 4.57억26.07.02 · 3층
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34평형 (84㎡)전용 84.3㎡ · 누적 6건
최근 1개월 평균7.35억2건 · 26.02.25~03.16최고 7.45억 · 2026.02
  1. 7.25억26.03.16 · 27층
  2. 최고7.45억26.02.25 · 29층
  3. 7.1억26.01.24 · 4층
  4. 신7.15억26.01.18 · 12층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 1건6.49억70% · 4.54억5.11억4.54억집값의 70% · LTV 기준1.95억
24평형최근 1개월 평균 1건4.48억70% · 3.14억5.11억3.14억집값의 70% · LTV 기준1.34억
34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 2건7.35억70% · 5.15억5.11억5.11억집값의 70% · DSR 기준2.24억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 (85㎡) · 전용 84.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 6.49억 · 전세 2.96억 · 갭 3.53억 · 전세가율 46%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 9곳 · 500m 안 18곳가장 가까운 정류장 산울마을7,8단지 89m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 산울초등학교223m · 도보 약 4분
  • 해밀초등학교711m · 도보 약 14분
  • 바른초등학교733m · 도보 약 14분
중학교
  • 산울중학교223m · 도보 약 4분
  • 해밀중학교535m · 도보 약 10분
고등학교
  • 세종캠퍼스고등학교393m · 도보 약 8분
  • 해밀고등학교778m · 도보 약 15분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 20건은 세대수 대비 2.6%입니다.

세종특별자치시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 10개 동 (한국부동산원 20260831)

701동 · 20층702동 · 33층703동 · 33층704동 · 34층705동 · 7층706동 · 14층707동 · 33층708동 · 11층709동 · 28층710동 · 7층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-24 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (세종특별자치시 산울동 152-1 산울마을7단지).