최근 1개월 평균15.63억2건 · 25.07.15~07.19최고 16.2억 · 2025.07
- 15.05억25.07.19 · 17층
- 최고16.2억25.07.15 · 8층
- 13.9억25.06.07 · 9층
- 13.85억25.02.20 · 22층
서울특별시 양천구 목동
부영3
다른 이름 부영그린타운3차
서울특별시 양천구 목동동로 411 부영그린타운3차 · 지번 목동 908-34
입주2000년26년차
세대수276세대
동수1개 동
최근 1년 매매5건 · 회전율 1.8%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균20.5억1건 · 26.04.24최고 24.7억 · 2025.12
- 20.5억26.04.24 · 7층
- 최고24.7억25.12.14 · 23층
- 신22.1억25.10.17 · 15층
- 신22억25.06.18 · 22층
최근 1개월 평균24.3억1건 · 26.02.10최고 24.3억 · 2026.02
- 최고24.3억26.02.10 · 13층
- 신22억25.06.21 · 13층
- 신19.45억24.06.18 · 16층
- 17.8억24.03.06 · 14층
최근 1개월 평균17.35억1건 · 24.05.16최고 19.3억 · 2024.03
- 17.35억24.05.16 · 16층
- 최고19.3억24.03.13 · 15층
- 신18억23.08.05 · 12층
- 신13.8억19.10.09 · 21층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 36평형최근 1개월 평균 2건 | 15.63억 | 40% · 6.25억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 26% · 가격별 한도 기준 | 11.63억 |
| 61평형최근 1개월 평균 1건 | 20.5억 | 40% · 8.2억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 20% · 가격별 한도 기준 | 16.5억 |
| 56평형 (141㎡)최근 1개월 평균 1건 | 24.3억 | 40% · 9.72억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 16% · 가격별 한도 기준 | 20.3억 |
| 63평형최근 1개월 평균 1건 | 17.35억 | 40% · 6.94억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 23% · 가격별 한도 기준 | 13.35억 |
| 55평형최근 1개월 평균 1건 | 15.95억 | 40% · 6.38억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 25% · 가격별 한도 기준 | 11.95억 |
| 38평형최근 1개월 평균 1건 | 14.85억 | 40% · 5.94억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 27% · DSR 기준 | 10.84억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값9.47억4건 · 8.93억~10.5억
- 전세10.5억26.08.19 · 8층 · 갱신
- 전세10억26.06.26 · 5층 · 신규
- 전세8.93억26.05.15 · 13층
- 전세8.93억26.05.15 · 13층 · 갱신
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 8억 / 267만 · 1건
- 월세8억 / 267만26.08.13 · 10층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 36평형전용 89.6㎡ | 9.47억4건 중앙값 | 8.93억 ~ 10.5억 | — |
| 61평형전용 152.6㎡ | — | — | 8억 / 267만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 36평형 · 전용 89.6㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2025.06 · 매매 13.9억 · 전세 10억 · 갭 3.9억 · 전세가율 72%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 신목동역9호선830m · 도보 약 16분
- 선유도역9호선1.0km · 도보 약 20분
- 양평역5호선1.3km · 도보 약 25분
버스
300m 안 10곳 · 500m 안 21곳가장 가까운 정류장 목동아파트601동앞.이대병원 128m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 서울경인초등학교528m · 도보 약 10분
- 서울월촌초등학교685m · 도보 약 13분
- 서울목원초등학교688m · 도보 약 13분
중학교
- 월촌중학교60m · 도보 약 1분
- 양정중학교509m · 도보 약 10분
- 신목중학교807m · 도보 약 16분
고등학교
- 한가람고등학교178m · 도보 약 3분
- 양정고등학교509m · 도보 약 10분
- 선유고등학교1.2km · 도보 약 22분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 5건은 세대수 대비 1.8%입니다.
양천구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 목동신시가지14신정동 · 3,100세대 · 1987년
- 목동신시가지7목동 · 2,550세대 · 1986년
- 목동신시가지13신정동 · 2,280세대 · 1987년
- 신월시영신월동 · 2,256세대 · 1988년
- 목동신시가지10신정동 · 2,160세대 · 1987년
- 목동신시가지9신정동 · 2,030세대 · 1987년
- 목동신시가지1목동 · 1,882세대 · 1985년
- 목동신시가지12신정동 · 1,860세대 · 1988년
- 목동신시가지5목동 · 1,848세대 · 1986년
- 목동신시가지2목동 · 1,640세대 · 1986년
- 목동신시가지11신정동 · 1,595세대 · 1988년
- 목동신시가지3목동 · 1,588세대 · 1986년
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-04-24 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 양천구 목동 908-34 부영그린타운3차).