강원특별자치도 춘천시 석사동

석사대우

강원특별자치도 춘천시 우석로101번길 86 석사대우아파트 · 지번 석사동 721-2

입주1998년28년차
세대수643세대
동수10개 동
최근 1년 매매10건 · 회전율 1.6%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

54평형전용 134.3㎡ · 누적 162건
최근 1개월 평균3.48억2건 · 26.09.23~09.27최고 4억 · 2025.07
  1. 3.5억26.09.27 · 4층
  2. 3.45억26.09.23 · 12층
  3. 3.2억26.08.04 · 5층
  4. 3.4억25.11.19 · 9층
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40평형전용 99.5㎡ · 누적 89건
최근 1개월 평균3억1건 · 26.04.07최고 3.58억 · 2024.04
  1. 3억26.04.07 · 13층
  2. 3.1억26.02.26 · 10층
  3. 3.15억25.09.13 · 1층
  4. 3.2억25.08.16 · 8층
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36평형전용 89.3㎡ · 누적 71건
최근 1개월 평균2.75억1건 · 25.12.11최고 3.15억 · 2025.06
  1. 2.75억25.12.11 · 4층
  2. 2.95억25.09.15 · 15층
  3. 최고3.15억25.06.14 · 7층
  4. 2.63억25.04.10 · 1층
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68평형전용 169.2㎡ · 누적 47건
최근 1개월 평균3.9억1건 · 26.08.25최고 4.53억 · 2025.05
  1. 3.9억26.08.25 · 5층
  2. 3.5억26.07.20 · 14층 · 직거래
  3. 3.8억26.03.08 · 13층
  4. 최고4.53억25.05.01 · 12층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
54평형최근 1개월 평균 2건3.48억70% · 2.43억5.11억2.43억집값의 70% · LTV 기준1.04억
40평형최근 1개월 평균 1건3억70% · 2.1억5.11억2.1억집값의 70% · LTV 기준9,000만
36평형최근 1개월 평균 1건2.75억70% · 1.93억5.11억1.93억집값의 70% · LTV 기준8,250만
68평형최근 1개월 평균 1건3.9억70% · 2.73억5.11억2.73억집값의 70% · LTV 기준1.17억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 54평형 · 전용 134.3㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.08 · 매매 3.2억 · 전세 2.5억 · 갭 7,000만 · 전세가율 78%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 8곳 · 500m 안 17곳가장 가까운 정류장 석사대우A 71m · 도보 약 1분

주변 학교

초등학교
  • 동부초등학교302m · 도보 약 6분
  • 호반초등학교680m · 도보 약 13분
  • 우석초등학교812m · 도보 약 16분
중학교
  • 우석중학교339m · 도보 약 7분
  • 후평중학교1.1km · 도보 약 20분
  • 봉의중학교1.5km · 도보 약 29분
고등학교
  • 봉의고등학교568m · 도보 약 11분
  • 강원대학교사범대학부설고등학교965m · 도보 약 19분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 10건은 세대수 대비 1.6%입니다.

춘천시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 10개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 15층102 · 15층103 · 15층104 · 15층105 · 15층106 · 15층107 · 15층108 · 14층109 · 14층110 · 13층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-27 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (강원특별자치도 춘천시 석사동 721-2 석사대우아파트).