서울특별시 강서구 가양동

가양도시개발9-2단지

다른 이름 가양9단지아파트

서울특별시 강서구 허준로 234 가양9단지아파트 · 지번 가양동 1490

입주1993년33년차
세대수1,005세대
동수6개 동
최근 1년 매매70건 · 회전율 7.0%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

16평형전용 39.6㎡ · 누적 350건
최근 1개월 평균8.28억2건 · 26.08.29~09.18최고 8.6억 · 2026.09
  1. 최고8.6억26.09.18 · 13층
  2. 7.95억26.08.29 · 6층
  3. 8억26.08.06 · 13층
  4. 7.5억26.07.11 · 15층
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14평형전용 34.4㎡ · 누적 315건
최근 1개월 평균7.05억1건 · 26.10.10최고 7.24억 · 2026.06
  1. 7.05억26.10.10 · 7층
  2. 7.2억26.07.22 · 3층
  3. 6.95억26.07.14 · 9층
  4. 7억26.07.11 · 3층
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20평형전용 49.5㎡ · 누적 242건
최근 1개월 평균10.3억1건 · 26.09.18최고 10.5억 · 2026.08
  1. 10.3억26.09.18 · 11층
  2. 최고10.5억26.08.13 · 9층
  3. 9.95억26.08.12 · 7층
  4. 9.65억26.06.03 · 6층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
16평형최근 1개월 평균 2건8.28억40% · 3.31억한도 6억4.01억3.31억집값의 40% · LTV 기준4.97억
14평형최근 1개월 평균 1건7.05억40% · 2.82억한도 6억4.01억2.82억집값의 40% · LTV 기준4.23억
20평형최근 1개월 평균 1건10.3억40% · 4.12억한도 6억4.01억4.01억집값의 39% · DSR 기준6.29억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 16평형 · 전용 39.6㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.09 · 매매 8.6억 · 전세 2.75억 · 갭 5.85억 · 전세가율 32%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 증미역9호선239m · 도보 약 5분
  • 가양역9호선792m · 도보 약 15분
  • 등촌역9호선853m · 도보 약 17분

버스

300m 안 15곳 · 500m 안 25곳가장 가까운 정류장 가양9단지아파트.세현고등학교 121m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 서울백석초등학교573m · 도보 약 11분
  • 서울가양초등학교589m · 도보 약 11분
  • 서울염창초등학교708m · 도보 약 14분
중학교
  • 경서중학교581m · 도보 약 11분
  • 염경중학교772m · 도보 약 15분
  • 등촌중학교792m · 도보 약 15분
고등학교
  • 세현고등학교190m · 도보 약 4분
  • 마포고등학교929m · 도보 약 18분
  • 경복비즈니스고등학교962m · 도보 약 19분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 70건은 세대수 대비 7.0%입니다.

강서구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 6개 동 (한국부동산원 20260831)

907 · 15층908 · 15층909 · 15층910 · 15층911 · 15층912 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-10 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 강서구 가양동 1490 가양9단지아파트).