최근 1개월 평균6.53억5건 · 26.09.29~10.28최고 7.49억 · 2022.10
- 6.4억26.10.28 · 16층
- 6.6억26.10.17 · 10층
- 6.4억26.10.09 · 9층
- 6.4억26.10.07 · 7층
부산광역시 해운대구 반여동
센텀KCC스위첸
부산광역시 해운대구 반여로 42 센텀kcc스위첸 · 지번 반여동 1691
입주2022년4년차
세대수638세대
동수8개 동
최근 1년 매매51건 · 회전율 8.0%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균5.5억2건 · 26.10.15~11.01최고 5.5억 · 2026.11
- 최고5.5억26.11.01 · 14층
- 최고5.5억26.10.15 · 5층
- 신5.44억26.09.16 · 21층
- 5.1억26.07.19 · 2층
최근 1개월 평균4.8억1건 · 26.08.22최고 5억 · 2022.10
- 4.8억26.08.22 · 8층
- 4.75억26.03.20 · 6층
- 4.6억25.10.21 · 5층
- 4.47억25.06.04 · 9층
최근 1개월 평균7.48억2건 · 26.10.09~10.13최고 8.15억 · 2023.10
- 7.4억26.10.13 · 23층
- 7.55억26.10.09 · 8층
- 7.73억26.06.19 · 14층
- 최고8.15억23.10.19 · 17층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 5건 | 6.53억 | 70% · 4.57억 | 5.11억 | 4.57억집값의 70% · LTV 기준 | 1.96억 |
| 26평형최근 1개월 평균 2건 | 5.5억 | 70% · 3.85억 | 5.11억 | 3.85억집값의 70% · LTV 기준 | 1.65억 |
| 24평형최근 1개월 평균 1건 | 4.8억 | 70% · 3.36억 | 5.11억 | 3.36억집값의 70% · LTV 기준 | 1.44억 |
| 41평형최근 1개월 평균 2건 | 7.48억 | 70% · 5.23억 | 5.11억 | 5.11억집값의 68% · DSR 기준 | 2.36억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값4억20건 · 3억~4.6억월세 5,000만 / 165만 · 5건
- 전세3.26억26.10.24 · 15층 · 갱신
- 전세4억26.10.12 · 20층 · 갱신
- 전세4억26.10.12 · 20층 · 갱신
- 전세4.6억26.10.11 · 23층 · 신규
전세 중앙값3.5억1건 · 3.5억~3.5억월세 2.5억 / 7만 · 3건
- 월세2.5억 / 5만26.09.19 · 16층 · 갱신
- 전세3.5억26.08.04 · 19층 · 신규
- 월세2,000만 / 110만26.07.04 · 4층 · 갱신
- 월세2.95억 / 7만26.05.10 · 10층 · 갱신
전세 중앙값3.5억1건 · 3.5억~3.5억월세 1.15억 / 80만 · 2건
- 월세2억 / 40만26.09.08 · 10층 · 갱신
- 전세3.5억26.08.11 · 5층 · 신규
- 월세3,000만 / 120만26.07.03 · 6층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 1.15억 / 170만 · 2건
- 월세2억 / 140만26.10.21 · 21층 · 갱신
- 월세3,000만 / 200만26.07.23 · 17층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 84.8㎡ | 4억20건 중앙값 | 3억 ~ 4.6억 | 5,000만 / 165만5건 중앙값 |
| 26평형전용 65.0㎡ | 3.5억1건 중앙값 | 3.5억 ~ 3.5억 | 2.5억 / 7만3건 중앙값 |
| 24평형전용 59.9㎡ | 3.5억1건 중앙값 | 3.5억 ~ 3.5억 | 1.15억 / 80만2건 중앙값 |
| 41평형전용 102.9㎡ | — | — | 1.15억 / 170만2건 중앙값 |
02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.8㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.10 · 매매 6.4억 · 전세 4억 · 갭 2.4억 · 전세가율 63%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 부산원동역동해선723m · 도보 약 14분
- 재송역동해선807m · 도보 약 16분
- 센텀역동해선1.8km · 도보 약 35분
버스
300m 안 14곳 · 500m 안 39곳가장 가까운 정류장 무정삼거리 66m · 도보 약 1분
주변 학교
초등학교
- 무정초등학교392m · 도보 약 8분
- 신재초등학교396m · 도보 약 8분
- 장산초등학교567m · 도보 약 11분
중학교
- 장산중학교528m · 도보 약 10분
- 재송중학교679m · 도보 약 13분
- 남일중학교925m · 도보 약 18분
고등학교
- 반여고등학교981m · 도보 약 19분
- 혜화여자고등학교1.3km · 도보 약 25분
- 충렬고등학교1.4km · 도보 약 27분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 51건은 세대수 대비 8.0%입니다.
해운대구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 더샵센텀파크1차재송동 · 2,752세대 · 2005년
- 해운대힐스테이트위브중동 · 2,369세대 · 2015년
- 아시아선수촌아파트반여동 · 2,290세대 · 2002년
- 엘지좌동 · 1,848세대 · 1996년
- 해운대두산위브더제니스우동 · 1,788세대 · 2011년
- SKVIEW좌동 · 1,721세대 · 1998년
- 동부올림픽타운우동 · 1,680세대 · 1999년
- 메가센텀한화꿈에그린반여동 · 1,564세대 · 2008년
- 센텀대림반여동 · 1,500세대 · 1996년
- 대림좌동 · 1,424세대 · 1996년
- 두산1차아파트좌동 · 1,422세대 · 1996년
- 센텀SKVIEW아파트반여동 · 1,374세대 · 2001년
동 정보 8개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 28층102 · 28층103 · 23층104 · 25층105 · 26층106 · 26층107 · 28층108 · 9층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-11-01 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 해운대구 반여동 1691 센텀kcc스위첸).