부산광역시 연제구 연산동

일호센텀누리

거제천로118번길 35 · 지번 연산동 1480-5

입주2017년9년차
세대수62세대
동수1개 동
최근 1년 매매4건 · 회전율 6.5%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 연제구 연산동 1480-5

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

11평형전용 26.8㎡ · 누적 13건
최근 1개월 평균1.26억1건 · 26.08.05최고 1.33억 · 2022.04
  1. 1.26억26.08.05 · 9층 · 직거래
  2. 8,000만25.11.04 · 5층
  3. 1.26억22.10.14 · 6층
  4. 최고1.33억22.04.26 · 13층 · 직거래
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24평형전용 59.4㎡ · 누적 13건
최근 1개월 평균2.18억1건 · 26.01.24최고 2.54억 · 2018.01
  1. 2.18억26.01.24 · 5층
  2. 2.25억25.11.27 · 6층
  3. 2.3억24.08.21 · 10층
  4. 2.43억23.10.11 · 12층
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21평형전용 52.8㎡ · 누적 8건
최근 1개월 평균2억1건 · 26.03.11최고 2.35억 · 2018.04
  1. 2억26.03.11 · 13층
  2. 1.95억25.05.12 · 11층
  3. 2.28억19.02.15 · 4층
  4. 2.28억18.11.17 · 5층
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10평형전용 25.2㎡ · 누적 1건
최근 1개월 평균1.25억1건 · 20.02.25최고 1.25억 · 2020.02
  1. 최고1.25억20.02.25 · 2층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
11평형최근 1개월 평균 1건1.26억70% · 8,820만5.11억8,820만집값의 70% · LTV 기준3,780만
24평형최근 1개월 평균 1건2.18억70% · 1.53억5.11억1.53억집값의 70% · LTV 기준6,541만
21평형최근 1개월 평균 1건2억70% · 1.4억5.11억1.4억집값의 70% · LTV 기준6,000만
10평형최근 1개월 평균 1건1.25억70% · 8,750만5.11억8,750만집값의 70% · LTV 기준3,750만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 11평형 · 전용 26.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2017.12 · 매매 1.25억 · 전세 1억 · 갭 2,500만 · 전세가율 80%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 4건은 세대수 대비 6.5%입니다.

연제구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 1개 동 (한국부동산원 20260831)

주건축물제1동 · 13층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-05 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.