강원특별자치도 동해시 발한동

우석2차

다른 이름 우석아파트

수원지2길 23-4 · 지번 발한동 599-32

입주1987년39년차
세대수80세대
동수3개 동
최근 1년 매매3건 · 회전율 3.8%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
강원특별자치도 동해시 발한동 599-32

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

16평형전용 41.3㎡ · 누적 36건
최근 1개월 평균3,700만1건 · 26.03.12최고 5,200만 · 2023.10
  1. 3,700만26.03.12 · 1층 · 직거래
  2. 3,600만26.01.06 · 5층
  3. 4,000만25.10.10 · 4층
  4. 4,200만24.10.28 · 4층
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13평형전용 31.8㎡ · 누적 21건
최근 1개월 평균2,700만1건 · 23.12.29최고 2,900만 · 2016.11
  1. 2,700만23.12.29 · 2층 · 직거래
  2. 1,800만21.10.26 · 5층
  3. 2,050만21.01.04 · 1층
  4. 2,480만20.11.30 · 1층
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20평형전용 51.2㎡ · 누적 17건
최근 1개월 평균4,800만1건 · 26.06.02최고 5,000만 · 2023.12
  1. 4,800만26.06.02 · 1층
  2. 4,000만24.01.09 · 1층 · 직거래
  3. 최고5,000만23.12.19 · 4층
  4. 3,650만23.05.03 · 2층 · 직거래
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
16평형최근 1개월 평균 1건3,700만70% · 2,590만5.11억2,590만집값의 70% · LTV 기준1,110만
13평형최근 1개월 평균 1건2,700만70% · 1,889만5.11억1,889만집값의 70% · LTV 기준811만
20평형최근 1개월 평균 1건4,800만70% · 3,360만5.11억3,360만집값의 70% · LTV 기준1,440만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 16평형 · 전용 41.3㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2022.04 · 매매 3,500만 · 전세 3,000만 · 갭 500만 · 전세가율 86%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 3건은 세대수 대비 3.8%입니다.

동해시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 3개 동 (한국부동산원 20260831)

105 · 5층106 · 5층107 · 5층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-06-02 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.