경기도 수원시 장안구 천천동

천천삼성래미안

경기도 수원시 장안구 화산로187번길 19 천천 삼성래미안 · 지번 천천동 544

입주2002년24년차
세대수876세대
동수12개 동
최근 1년 매매62건 · 회전율 7.1%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 613건
최근 1개월 평균5.6억4건 · 26.09.17~10.05최고 6.7억 · 2021.09
  1. 5.5억26.10.05 · 4층
  2. 5.35억26.10.03 · 12층
  3. 6억26.10.01 · 16층
  4. 5.55억26.09.17 · 12층
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24평형전용 60.0㎡ · 누적 373건
최근 1개월 평균5.45억1건 · 26.10.31최고 5.6억 · 2021.11
  1. 5.45억26.10.31 · 7층
  2. 5.05억26.09.16 · 5층
  3. 4.54억26.09.14 · 1층
  4. 4.9억26.09.05 · 2층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 4건5.6억40% · 2.24억한도 6억4.01억2.24억집값의 40% · LTV 기준3.36억
24평형최근 1개월 평균 1건5.45억40% · 2.18억한도 6억4.01억2.18억집값의 40% · LTV 기준3.27억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 85.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 5.5억 · 전세 3.52억 · 갭 1.98억 · 전세가율 64%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 성균관대역경부선574m · 도보 약 11분
  • 화서역경부선1.9km · 도보 약 37분

버스

300m 안 6곳 · 500m 안 20곳가장 가까운 정류장 삼성래미안아파트.성대후문 114m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 천일초등학교416m · 도보 약 8분
  • 천천초등학교652m · 도보 약 13분
  • 율전초등학교711m · 도보 약 14분
중학교
  • 천천중학교516m · 도보 약 10분
  • 경기체육중학교742m · 도보 약 14분
  • 정천중학교1.0km · 도보 약 20분
고등학교
  • 천천고등학교628m · 도보 약 12분
  • 경기체육고등학교742m · 도보 약 14분
  • 영생고등학교822m · 도보 약 16분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 62건은 세대수 대비 7.1%입니다.

수원시 장안구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 12개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 21층102 · 16층103 · 16층104 · 19층105 · 19층106 · 23층107 · 22층108 · 19층109 · 19층110 · 21층111 · 21층112 · 21층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-31 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 수원시 장안구 천천동 544 천천 삼성래미안).