부산광역시 사하구 괴정동

흥아거북

오작로8번길 50 · 지번 괴정동 457

입주1985년41년차
세대수100세대
동수2개 동
최근 1년 매매3건 · 회전율 3.0%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 사하구 괴정동 457

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

31평형전용 77.2㎡ · 누적 18건
최근 1개월 평균1.3억1건 · 26.01.17최고 1.44억 · 2016.03
  1. 1.3억26.01.17 · 1층
  2. 1.19억22.10.15 · 5층
  3. 1.14억21.06.18 · 4층
  4. 1.2억21.05.05 · 1층
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30평형전용 75.9㎡ · 누적 15건
최근 1개월 평균7,500만1건 · 26.02.06최고 1.4억 · 2015.10
  1. 7,500만26.02.06 · 5층
  2. 1.2억24.03.25 · 4층 · 직거래
  3. 1.09억21.06.14 · 4층
  4. 1.05억20.10.31 · 1층
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25평형 (63㎡)전용 62.6㎡ · 누적 11건
최근 1개월 평균9,000만1건 · 24.06.05최고 1.2억 · 2012.05
  1. 9,000만24.06.05 · 1층
  2. 8,000만21.08.20 · 1층
  3. 1.18억21.03.31 · 2층
  4. 9,600만20.10.29 · 4층
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26평형 (65㎡)전용 64.5㎡ · 누적 10건
최근 1개월 평균8,500만1건 · 26.04.15최고 1.47억 · 2021.08
  1. 8,500만26.04.15 · 5층
  2. 1.1억25.07.01 · 2층
  3. 9,500만24.10.25 · 2층
  4. 1.14억23.11.23 · 2층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
31평형최근 1개월 평균 1건1.3억70% · 9,100만5.11억9,100만집값의 70% · LTV 기준3,900만
30평형최근 1개월 평균 1건7,500만70% · 5,250만5.11억5,250만집값의 70% · LTV 기준2,250만
25평형 (63㎡)최근 1개월 평균 1건9,000만70% · 6,300만5.11억6,300만집값의 70% · LTV 기준2,700만
26평형 (65㎡)최근 1개월 평균 1건8,500만70% · 5,950만5.11억5,950만집값의 70% · LTV 기준2,550만
26평형 (66㎡)최근 1개월 평균 1건9,700만70% · 6,790만5.11억6,790만집값의 70% · LTV 기준2,910만
25평형 (62㎡)최근 1개월 평균 1건9,000만70% · 6,300만5.11억6,300만집값의 70% · LTV 기준2,700만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 31평형 · 전용 77.2㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2022.10 · 매매 1.19억 · 전세 1.05억 · 갭 1,400만 · 전세가율 88%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 3건은 세대수 대비 3.0%입니다.

사하구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 2개 동 (한국부동산원 20260831)

1 · 5층2 · 5층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-04-15 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.