강원특별자치도 동해시 천곡동

한양수자인

다른 이름 천곡 한양수자인

평릉1길 37-1 · 지번 천곡동 1103

입주2016년10년차
세대수203세대
동수4개 동
최근 1년 매매10건 · 회전율 4.9%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
강원특별자치도 동해시 천곡동 1103

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

29평형 (72㎡)전용 71.8㎡ · 누적 69건
최근 1개월 평균2.48억2건 · 26.09.29~10.12최고 2.73억 · 2026.07
  1. 2.6억26.10.12 · 16층
  2. 2.36억26.09.29 · 3층
  3. 2.48억26.09.05 · 7층
  4. 최고2.73억26.07.25 · 4층
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28평형전용 70.4㎡ · 누적 30건
최근 1개월 평균2.98억1건 · 26.10.26최고 2.98억 · 2026.10
  1. 최고2.98억26.10.26 · 19층
  2. 2.38억26.04.24 · 9층
  3. 2.34억26.03.16 · 13층
  4. 2.17억25.10.25 · 7층
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29평형 (71㎡)전용 71.5㎡ · 누적 10건
최근 1개월 평균2.25억1건 · 25.11.26최고 2.35억 · 2024.05
  1. 2.25억25.11.26 · 8층
  2. 최고2.35억24.05.14 · 10층
  3. 최고2.35억23.10.25 · 6층 · 직거래
  4. 2.08억23.08.07 · 11층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
29평형 (72㎡)최근 1개월 평균 2건2.48억70% · 1.74억5.11억1.74억집값의 70% · LTV 기준7,440만
28평형최근 1개월 평균 1건2.98억70% · 2.09억5.11억2.09억집값의 70% · LTV 기준8,940만
29평형 (71㎡)최근 1개월 평균 1건2.25억70% · 1.57억5.11억1.57억집값의 70% · LTV 기준6,751만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 29평형 (72㎡) · 전용 71.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2024.01 · 매매 2.07억 · 전세 1.8억 · 갭 2,700만 · 전세가율 87%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 10건은 세대수 대비 4.9%입니다.

동해시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 4개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 15층102 · 20층103 · 20층104 · 18층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-26 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.