최근 1개월 평균5.36억3건 · 26.07.27~08.05최고 6.8억 · 2022.09
- 5.29억26.08.05 · 5층
- 5.1억26.07.30 · 9층
- 5.7억26.07.27 · 12층 · 직거래
- 4.32억26.05.19 · 1층
인천광역시 부평구 갈산동
태화(363)
다른 이름 태화아파트
갈월서로 46 · 지번 갈산동 363
입주1992년34년차
세대수390세대
동수6개 동
최근 1년 매매15건 · 회전율 3.8%
위치 정보를 준비하고 있습니다.
인천광역시 부평구 갈산동 363
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균5.79억2건 · 26.05.18~05.26최고 5.95억 · 2026.05
- 최고5.95억26.05.26 · 9층
- 5.63억26.05.18 · 7층
- 5.7억26.03.18 · 13층
- 5.55억26.02.10 · 10층
최근 1개월 평균4.45억1건 · 24.08.14최고 5.98억 · 2021.07
- 4.45억24.08.14 · 5층
- 5.77억22.05.16 · 2층
- 최고5.98억21.07.19 · 11층
- 신5.43억21.07.17 · 7층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 50평형최근 1개월 평균 3건 | 5.36억 | 70% · 3.75억한도 6억 | 4.01억 | 3.75억집값의 70% · LTV 기준 | 1.61억 |
| 61평형최근 1개월 평균 2건 | 5.79억 | 70% · 4.05억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 69% · DSR 기준 | 1.78억 |
| 43평형최근 1개월 평균 1건 | 4.45억 | 70% · 3.11억한도 6억 | 4.01억 | 3.11억집값의 70% · LTV 기준 | 1.34억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값3.34억2건 · 3.3억~3.38억월세 5,000만 / 140만 · 1건
- 전세3.38억26.08.20 · 3층 · 신규
- 월세5,000만 / 140만26.07.22 · 13층 · 신규
- 전세3.3억26.06.27 · 5층 · 신규
전세 중앙값4.2억1건 · 4.2억~4.2억
- 전세4.2억26.06.27 · 1층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 50평형전용 125.6㎡ | 3.34억2건 중앙값 | 3.3억 ~ 3.38억 | 5,000만 / 140만1건 중앙값 |
| 61평형전용 152.2㎡ | 4.2억1건 중앙값 | 4.2억 ~ 4.2억 | — |
02 매매가 추이 50평형 · 전용 125.6㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.08 · 매매 5.29억 · 전세 3.38억 · 갭 1.91억 · 전세가율 64%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 15건은 세대수 대비 3.8%입니다.
부평구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 더샵부평센트럴시티십정동 · 5,678세대 · 2022년
- e편한세상부평그랑힐스청천동 · 5,050세대 · 2024년
- 부평1,2차금호타운청천동 · 2,539세대 · 1998년
- 동아(1차)부평동 · 2,475세대 · 1986년
- 청천푸르지오청천동 · 2,257세대 · 1998년
- 현대1차산곡동 · 2,204세대 · 1985년
- 동아(2차)부평동 · 2,128세대 · 1995년
- 부평역해링턴플레이스부평동 · 1,909세대 · 2024년
- 삼산타운주공1단지삼산동 · 1,873세대 · 2005년
- 부개주공3부개동 · 1,724세대 · 1996년
- 동암신동아십정동 · 1,690세대 · 2000년
- 주공1단지갈산동 · 1,650세대 · 1992년
동 정보 6개 동 (한국부동산원 20260831)
1 · 13층2 · 13층3 · 13층5 · 13층6 · 13층7 · 13층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-05 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.