서울특별시 강남구 자곡동

강남한양수자인(4단지)

다른 이름 강남한양수자인

서울특별시 강남구 자곡로 260 강남한양수자인아파트 · 지번 자곡동 686

입주2014년12년차
세대수1,304세대
동수26개 동
최근 1년 매매18건 · 회전율 1.4%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

46평형전용 114.5㎡ · 누적 189건
최근 1개월 평균23.7억1건 · 26.07.07최고 23.7억 · 2026.07
  1. 최고23.7억26.07.07 · 2층
  2. 22.2억26.05.11 · 3층
  3. 14.32억26.04.22 · 8층 · 직거래
  4. 17.5억26.04.17 · 4층
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34평형전용 85.0㎡ · 누적 134건
최근 1개월 평균21.98억2건 · 26.09.30~10.05최고 22.15억 · 2026.10
  1. 최고22.15억26.10.05 · 4층
  2. 21.8억26.09.30 · 8층
  3. 신21.85억26.07.07 · 2층
  4. 신21.8억26.04.21 · 9층
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24평형전용 60.0㎡ · 누적 52건
최근 1개월 평균11.6억1건 · 26.10.30최고 18.7억 · 2026.05
  1. 11.6억26.10.30 · 7층 · 직거래
  2. 최고18.7억26.05.13 · 7층
  3. 14.9억25.02.27 · 3층
  4. 13억24.08.09 · 9층
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40평형전용 101.2㎡ · 누적 39건
최근 1개월 평균22억2건 · 26.04.03~04.09최고 22.5억 · 2026.04
  1. 최고22.5억26.04.09 · 3층
  2. 신21.5억26.04.03 · 4층
  3. 신20.75억25.09.27 · 3층
  4. 19.3억25.05.21 · 10층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
46평형최근 1개월 평균 1건23.7억40% · 9.48억한도 4억4.01억4억집값의 17% · 가격별 한도 기준19.7억
34평형최근 1개월 평균 2건21.98억40% · 8.79억한도 4억4.01억4억집값의 18% · 가격별 한도 기준17.98억
24평형최근 1개월 평균 1건11.6억40% · 4.64억한도 6억4.01억4.01억집값의 35% · DSR 기준7.59억
40평형최근 1개월 평균 2건22억40% · 8.8억한도 4억4.01억4억집값의 18% · 가격별 한도 기준18억
41평형최근 1개월 평균 1건18.5억40% · 7.4억한도 4억4.01억4억집값의 22% · 가격별 한도 기준14.5억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 46평형 · 전용 114.5㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.07 · 매매 23.7억 · 전세 9.1억 · 갭 14.6억 · 전세가율 38%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 장지역8호선1.2km · 도보 약 24분
  • 복정역8호선분당선1.4km · 도보 약 26분
  • 문정역8호선1.4km · 도보 약 27분

버스

300m 안 8곳 · 500m 안 12곳가장 가까운 정류장 세곡2지구3.4단지 220m · 도보 약 4분

주변 학교

초등학교
  • 서울율현초등학교415m · 도보 약 8분
  • 서울자곡초등학교1.2km · 도보 약 24분
  • 서울대왕초등학교1.4km · 도보 약 27분
중학교
  • 문현중학교1.4km · 도보 약 28분
고등학교
  • 풍문고등학교1.2km · 도보 약 24분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 18건은 세대수 대비 1.4%입니다.

강남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 26개 동 (한국부동산원 20260831)

401 · 10층402 · 10층403 · 10층404 · 10층405 · 10층406 · 10층407 · 10층408 · 10층409 · 10층410 · 10층411 · 10층412 · 10층413 · 10층414 · 10층415 · 10층416 · 10층417 · 10층418 · 10층419 · 10층420 · 10층421 · 10층422 · 10층423 · 8층424 · 8층425 · 9층426 · 9층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-30 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 강남구 자곡동 686 강남한양수자인아파트).