세종특별자치시 고운동

가락마을11단지(중흥에듀카운티)

다른 이름 가락마을11단지

세종특별자치시 마음로 152 가락마을11단지 · 지번 고운동 1409

입주2016년10년차
세대수607세대
동수9개 동
최근 1년 매매25건 · 회전율 4.1%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 60.0㎡ · 누적 158건
최근 1개월 평균3.4억4건 · 26.09.14~10.13최고 5.32억 · 2021.01
  1. 3.26억26.10.13 · 16층
  2. 3.45억26.10.04 · 8층
  3. 3.4억26.09.22 · 3층 · 직거래
  4. 3.48억26.09.14 · 8층
가격 추이 보기 →
29평형전용 73.7㎡ · 누적 58건
최근 1개월 평균4.05억2건 · 26.05.23~06.22최고 5.75억 · 2021.02
  1. 4억26.06.22 · 10층
  2. 4.1억26.05.23 · 7층
  3. 3.9억26.05.14 · 6층
  4. 4.05억26.03.05 · 27층
가격 추이 보기 →
34평형전용 85.0㎡ · 누적 56건
최근 1개월 평균4.45억1건 · 26.10.03최고 6.85억 · 2021.04
  1. 4.45억26.10.03 · 8층
  2. 4.18억26.08.10 · 12층 · 직거래
  3. 4.4억26.06.09 · 6층
  4. 4.28억26.05.26 · 21층
가격 추이 보기 →

대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 4건3.4억70% · 2.38억5.11억2.38억집값의 70% · LTV 기준1.02억
29평형최근 1개월 평균 2건4.05억70% · 2.84억5.11억2.84억집값의 70% · LTV 기준1.22억
34평형최근 1개월 평균 1건4.45억70% · 3.11억5.11억3.11억집값의 70% · LTV 기준1.34억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 · 전용 60.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.09 · 매매 3.43억 · 전세 1.79억 · 갭 1.64억 · 전세가율 52%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 13곳 · 500m 안 23곳가장 가까운 정류장 가락마을9.11단지 106m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 으뜸초등학교207m · 도보 약 4분
  • 가락초등학교469m · 도보 약 9분
  • 온빛초등학교940m · 도보 약 18분
중학교
  • 고운중학교936m · 도보 약 18분
  • 두루중학교1.0km · 도보 약 20분
  • 아름중학교1.3km · 도보 약 26분
고등학교
  • 고운고등학교265m · 도보 약 5분
  • 두루고등학교603m · 도보 약 12분
  • 아름고등학교1.3km · 도보 약 26분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 25건은 세대수 대비 4.1%입니다.

세종특별자치시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 9개 동 (한국부동산원 20260831)

1101 · 25층1102 · 25층1103 · 25층1104 · 21층1105 · 23층1106 · 24층1107 · 27층1108 · 28층1109 · 29층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-13 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (세종특별자치시 고운동 1409 가락마을11단지).