경상남도 밀양시 가곡동

경남

가곡7길 23 · 지번 가곡동 545-4

입주1990년36년차
세대수175세대
동수1개 동
최근 1년 매매9건 · 회전율 5.1%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
경상남도 밀양시 가곡동 545-4

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 83.9㎡ · 누적 69건
최근 1개월 평균1.3억1건 · 26.06.19최고 1.55억 · 2026.05
  1. 1.3억26.06.19 · 6층 · 직거래
  2. 최고1.55억26.05.14 · 15층
  3. 1.19억26.03.26 · 9층
  4. 1.05억26.01.04 · 15층
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30평형전용 74.7㎡ · 누적 21건
최근 1개월 평균1.1억1건 · 26.04.18최고 1.12억 · 2025.06
  1. 1.1억26.04.18 · 12층 · 직거래
  2. 최고1.12억25.06.27 · 13층
  3. 9,900만23.04.26 · 13층
  4. 신1.04억23.04.14 · 5층
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46평형전용 115.2㎡ · 누적 13건
최근 1개월 평균1.5억1건 · 26.04.27최고 1.65억 · 2024.09
  1. 1.5억26.04.27 · 11층 · 직거래
  2. 1.59억25.06.18 · 2층
  3. 최고1.65억24.09.26 · 6층
  4. 1.3억21.11.23 · 6층 · 직거래
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27평형전용 68.0㎡ · 누적 10건
최근 1개월 평균1.17억2건 · 26.05.27최고 1.2억 · 2025.12
  1. 1.17억26.05.27 · 4층 · 직거래
  2. 1.17억26.05.27 · 6층 · 직거래
  3. 최고1.2억25.12.08 · 7층
  4. 신1.1억25.05.26 · 3층 · 직거래
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건1.3억70% · 9,100만5.11억9,100만집값의 70% · LTV 기준3,900만
30평형최근 1개월 평균 1건1.1억70% · 7,699만5.11억7,699만집값의 70% · LTV 기준3,301만
46평형최근 1개월 평균 1건1.5억70% · 1.05억5.11억1.05억집값의 70% · LTV 기준4,500만
27평형최근 1개월 평균 2건1.17억70% · 8,189만5.11억8,189만집값의 70% · LTV 기준3,511만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 83.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.09 · 매매 1.27억 · 전세 9,000만 · 갭 3,700만 · 전세가율 71%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 9건은 세대수 대비 5.1%입니다.

밀양시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-06-19 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.