최근 1개월 평균4.49억2건 · 26.10.03~10.26최고 8억 · 2022.04
- 4.48억26.10.26 · 18층
- 4.5억26.10.03 · 22층
- 4.4억26.09.03 · 8층
- 4.2억26.08.26 · 5층
경기도 고양시 일산서구 덕이동
하이파크시티일산아이파크1단지
경기도 고양시 일산서구 하이파크로 113 하이파크시티일산아이파크1단지 · 지번 덕이동 1524
입주2011년15년차
세대수693세대
동수8개 동
최근 1년 매매19건 · 회전율 2.7%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균4.25억1건 · 26.05.01최고 6.2억 · 2021.08
- 4.25억26.05.01 · 1층
- 4.2억26.01.08 · 21층
- 4.23억26.01.05 · 3층
- 4.2억25.11.03 · 8층
최근 1개월 평균4.6억1건 · 26.04.21최고 8.6억 · 2021.09
- 4.6억26.04.21 · 15층
- 5억26.02.07 · 6층
- 5.25억25.02.18 · 1층
- 5.36억24.10.14 · 21층
최근 1개월 평균8.7억1건 · 26.06.29최고 8.7억 · 2026.06
- 최고8.7억26.06.29 · 21층
- 7.05억24.04.02 · 20층
- 6.5억23.10.27 · 10층
- 신8.4억22.06.08 · 14층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 50평형최근 1개월 평균 2건 | 4.49억 | 70% · 3.14억한도 6억 | 4.01억 | 3.14억집값의 70% · LTV 기준 | 1.35억 |
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 4.25억 | 70% · 2.97억한도 6억 | 4.01억 | 2.97억집값의 70% · LTV 기준 | 1.28억 |
| 51평형최근 1개월 평균 1건 | 4.6억 | 70% · 3.22억한도 6억 | 4.01억 | 3.22억집값의 70% · LTV 기준 | 1.38억 |
| 70평형최근 1개월 평균 1건 | 8.7억 | 70% · 6.09억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 46% · DSR 기준 | 4.69억 |
| 59평형최근 1개월 평균 1건 | 5.47억 | 70% · 3.83억한도 6억 | 4.01억 | 3.83억집값의 70% · LTV 기준 | 1.64억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값3.65억7건 · 3.5억~3.9억월세 4,500만 / 170만 · 4건
- 전세3.9억26.09.14 · 6층 · 신규
- 월세5,000만 / 170만26.09.03 · 19층 · 신규
- 월세2,000만 / 190만26.08.25 · 19층 · 신규
- 전세3.5억26.08.21 · 10층 · 갱신
전세 중앙값3.55억3건 · 3.47억~3.6억
- 전세3.6억26.10.12 · 21층 · 갱신
- 전세3.47억26.06.29 · 10층 · 갱신
- 전세3.55억26.06.20 · 21층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 5,000만 / 170만 · 3건
- 월세5,000만 / 170만26.08.26 · 14층 · 신규
- 월세5,000만 / 170만26.06.20 · 7층 · 신규
- 월세5,000만 / 170만26.06.20 · 7층
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 1.3억 / 143만 · 2건
- 월세2억 / 95만26.06.24 · 7층 · 신규
- 월세6,000만 / 190만26.05.30 · 17층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 50평형전용 124.9㎡ | 3.65억7건 중앙값 | 3.5억 ~ 3.9억 | 4,500만 / 170만4건 중앙값 |
| 34평형전용 85.0㎡ | 3.55억3건 중앙값 | 3.47억 ~ 3.6억 | — |
| 51평형전용 127.9㎡ | — | — | 5,000만 / 170만3건 중앙값 |
| 59평형전용 146.6㎡ | — | — | 1.3억 / 143만2건 중앙값 |
02 매매가 추이 50평형 · 전용 124.9㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.09 · 매매 4.4억 · 전세 3.9억 · 갭 5,000만 · 전세가율 89%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 야당역경의중앙선1.2km · 도보 약 24분
- 탄현역경의중앙선1.3km · 도보 약 25분
버스
300m 안 7곳 · 500m 안 10곳가장 가까운 정류장 하이파크시티1단지정문 75m · 도보 약 1분
주변 학교
초등학교
- 백송초등학교214m · 도보 약 4분
- 운정초등학교467m · 도보 약 9분
- 와석초등학교751m · 도보 약 15분
중학교
- 덕이중학교95m · 도보 약 2분
- 운정중학교513m · 도보 약 10분
- 한빛중학교1.2km · 도보 약 24분
고등학교
- 덕이고등학교897m · 도보 약 17분
- 한빛고등학교1.1km · 도보 약 21분
- 고양예술고등학교1.2km · 도보 약 23분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 19건은 세대수 대비 2.7%입니다.
고양시 일산서구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 일산두산위브더제니스탄현동 · 2,700세대 · 2013년
- 큰마을대림,현대아파트탄현동 · 2,588세대 · 2001년
- 일산에듀포레푸르지오탄현동 · 1,690세대 · 2018년
- 하이파크시티일산파밀리에4단지덕이동 · 1,676세대 · 2011년
- 후곡마을(주공)일산동 · 1,554세대 · 1995년
- 가좌마을2단지대우가좌동 · 1,210세대 · 2005년
- 하이파크시티일산파밀리에2단지덕이동 · 1,208세대 · 2011년
- 한화 포레나 킨텍스대화동 · 1,100세대 · 2019년
- 가좌마을6단지벽산가좌동 · 989세대 · 2005년
- 탄현마을풍림탄현동 · 980세대 · 2000년
- 문촌마을16단지뉴삼익주엽동 · 956세대 · 1994년
- 일산동양일산동 · 954세대 · 2004년
동 정보 8개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 26층102 · 25층103 · 22층104 · 26층105 · 26층106 · 22층107 · 28층108 · 25층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-26 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 고양시 일산서구 덕이동 1524 하이파크시티일산아이파크1단지).