서울특별시 강남구 도곡동

우성4

다른 이름 개포4차우성아파트2동 · 개포4차우성아파트

서울특별시 강남구 언주로 117 개포4차우성아파트 · 지번 도곡동 465

입주1985년41년차
세대수459세대
동수8개 동
최근 1년 매매2건 · 회전율 0.4%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

50평형전용 126.5㎡ · 누적 50건
최근 1개월 평균49.2억1건 · 26.09.09최고 49.2억 · 2026.09
  1. 최고49.2억26.09.09 · 8층
  2. 신39억25.03.20 · 8층
  3. 36억24.08.21 · 1층
  4. 신36.7억24.08.19 · 8층
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61평형전용 152.7㎡ · 누적 49건
최근 1개월 평균49억2건 · 25.10.17~11.09최고 51억 · 2025.11
  1. 최고51억25.11.09 · 9층
  2. 신47억25.10.17 · 6층
  3. 신42억25.02.06 · 4층
  4. 신40.5억24.12.24 · 6층
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34평형전용 84.6㎡ · 누적 28건
최근 1개월 평균38억1건 · 25.10.02최고 38억 · 2025.10
  1. 최고38억25.10.02 · 7층
  2. 신28.3억24.06.25 · 8층
  3. 신28억21.11.03 · 9층
  4. 신26.8억21.08.11 · 7층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
50평형최근 1개월 평균 1건49.2억40% · 19.68억한도 2억4.01억2억집값의 4% · 가격별 한도 기준47.2억
61평형최근 1개월 평균 2건49억40% · 19.6억한도 2억4.01억2억집값의 4% · 가격별 한도 기준47억
34평형최근 1개월 평균 1건38억40% · 15.2억한도 2억4.01억2억집값의 5% · 가격별 한도 기준36억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 50평형 · 전용 126.5㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2024.08 · 매매 36.35억 · 전세 11억 · 갭 25.35억 · 전세가율 30%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 매봉역3호선293m · 도보 약 6분
  • 도곡역분당선3호선802m · 도보 약 16분
  • 구룡역분당선901m · 도보 약 17분

버스

300m 안 6곳 · 500m 안 19곳가장 가까운 정류장 개포한신.우성4차아파트 200m · 도보 약 4분

주변 학교

초등학교
  • 서울구룡초등학교514m · 도보 약 10분
  • 서울개일초등학교735m · 도보 약 14분
  • 서울대도초등학교868m · 도보 약 17분
중학교
  • 대치중학교233m · 도보 약 5분
  • 구룡중학교592m · 도보 약 11분
  • 숙명여자중학교726m · 도보 약 14분
고등학교
  • 숙명여자고등학교726m · 도보 약 14분
  • 중앙대학교사범대학부속고등학교756m · 도보 약 15분
  • 개포고등학교878m · 도보 약 17분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 2건은 세대수 대비 0.4%입니다.

강남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 8개 동 (한국부동산원 20260831)

1 · 9층2 · 9층3 · 9층5 · 9층6 · 9층7 · 9층8 · 9층9 · 9층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-09 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 강남구 도곡동 465 개포4차우성아파트).