서울특별시 강남구 삼성동

현대힐스테이트2단지

다른 이름 삼성동 힐스테이트 · 삼성동힐스테이트2단지아파트

서울특별시 강남구 삼성로111길 8 삼성동힐스테이트2단지아파트 · 지번 삼성동 50

입주2008년18년차
세대수926세대
동수12개 동
최근 1년 매매15건 · 회전율 1.6%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형 (84㎡)전용 84.2㎡ · 누적 282건
최근 1개월 평균35억1건 · 26.07.20최고 35.4억 · 2025.06
  1. 35억26.07.20 · 10층
  2. 34억26.05.26 · 10층
  3. 34.9억26.05.20 · 21층
  4. 32.5억26.05.19 · 4층
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16평형 (41㎡)전용 40.6㎡ · 누적 66건
최근 1개월 평균19.5억1건 · 26.08.01최고 19.9억 · 2026.02
  1. 19.5억26.08.01 · 15층
  2. 18.7억26.04.11 · 3층
  3. 최고19.9억26.02.07 · 2층
  4. 신18억25.12.24 · 14층
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18평형전용 43.8㎡ · 누적 26건
최근 1개월 평균20.2억1건 · 26.03.28최고 21.4억 · 2026.01
  1. 20.2억26.03.28 · 5층
  2. 최고21.4억26.01.24 · 18층
  3. 신19.7억25.12.05 · 8층
  4. 신19.5억25.09.15 · 15층
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15평형전용 38.7㎡ · 누적 18건
최근 1개월 평균16억1건 · 25.10.24최고 16억 · 2025.10
  1. 최고16억25.10.24 · 12층
  2. 신15.9억25.09.01 · 19층
  3. 신13.5억25.05.29 · 3층
  4. 신12.8억20.06.16 · 19층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 1건35억40% · 14억한도 2억4.01억2억집값의 6% · 가격별 한도 기준33억
16평형 (41㎡)최근 1개월 평균 1건19.5억40% · 7.8억한도 4억4.01억4억집값의 21% · 가격별 한도 기준15.5억
18평형최근 1개월 평균 1건20.2억40% · 8.08억한도 4억4.01억4억집값의 20% · 가격별 한도 기준16.2억
15평형최근 1개월 평균 1건16억40% · 6.4억한도 4억4.01억4억집값의 25% · 가격별 한도 기준12억
34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 1건34.3억40% · 13.72억한도 2억4.01억2억집값의 6% · 가격별 한도 기준32.3억
16평형 (40㎡)최근 1개월 평균 1건17.9억40% · 7.16억한도 4억4.01억4억집값의 22% · 가격별 한도 기준13.9억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 (84㎡) · 전용 84.2㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.07 · 매매 35억 · 전세 12.7억 · 갭 22.3억 · 전세가율 36%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 삼성중앙역9호선183m · 도보 약 4분
  • 청담역7호선582m · 도보 약 11분
  • 선정릉역분당선9호선768m · 도보 약 15분

버스

300m 안 6곳 · 500m 안 11곳가장 가까운 정류장 삼성중앙역.플래티넘아파트 132m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 서울삼릉초등학교408m · 도보 약 8분
  • 서울언북초등학교918m · 도보 약 18분
  • 서울학동초등학교1.1km · 도보 약 21분
중학교
  • 언주중학교435m · 도보 약 8분
  • 봉은중학교1.1km · 도보 약 22분
  • 대명중학교1.2km · 도보 약 23분
고등학교
  • 경기고등학교576m · 도보 약 11분
  • 영동고등학교1.1km · 도보 약 21분
  • 진선여자고등학교1.3km · 도보 약 26분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 15건은 세대수 대비 1.6%입니다.

강남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 12개 동 (한국부동산원 20260831)

2단지 201 · 21층2단지 202 · 21층2단지 203 · 21층2단지 204 · 23층2단지 205 · 14층2단지 206 · 19층2단지 207 · 22층2단지 208 · 22층2단지 209 · 22층2단지 210 · 22층2단지 211 · 22층2단지 212 · 22층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-01 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 강남구 삼성동 50 삼성동힐스테이트2단지아파트).