부산광역시 연제구 연산동

남일

중앙대로 1159 · 지번 연산동 1122-1

입주1976년50년차
세대수118세대
동수3개 동
최근 1년 매매3건 · 회전율 2.5%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 연제구 연산동 1122-1

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

23평형전용 57.4㎡ · 누적 52건
최근 1개월 평균1.7억1건 · 26.04.23최고 2.8억 · 2020.11
  1. 1.7억26.04.23 · 5층 · 직거래
  2. 2.5억25.06.24 · 3층
  3. 2.7억24.09.20 · 4층 · 직거래
  4. 2억22.05.19 · 4층 · 직거래
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29평형 (73㎡)전용 73.1㎡ · 누적 18건
최근 1개월 평균2.91억1건 · 26.09.09최고 3.5억 · 2022.03
  1. 2.91억26.09.09 · 2층
  2. 최고3.5억22.03.31 · 5층
  3. 신2.99억20.07.06 · 1층
  4. 신2.32억20.05.07 · 4층
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18평형전용 44.2㎡ · 누적 6건
최근 1개월 평균2.5억1건 · 26.09.04최고 2.5억 · 2026.09
  1. 최고2.5억26.09.04 · 2층 · 직거래
  2. 1.53억19.07.15 · 3층
  3. 1.49억18.06.16 · 2층
  4. 신1.59억17.06.14 · 3층
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15평형전용 38.7㎡ · 누적 3건
최근 1개월 평균1.3억1건 · 20.08.19최고 1.3억 · 2020.08
  1. 최고1.3억20.08.19 · 5층
  2. 신9,400만16.11.05 · 2층
  3. 5,950만13.06.14 · 2층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
23평형최근 1개월 평균 1건1.7억70% · 1.19억5.11억1.19억집값의 70% · LTV 기준5,100만
29평형 (73㎡)최근 1개월 평균 1건2.91억70% · 2.04억5.11억2.04억집값의 70% · LTV 기준8,730만
18평형최근 1개월 평균 1건2.5억70% · 1.75억5.11억1.75억집값의 70% · LTV 기준7,500만
15평형최근 1개월 평균 1건1.3억70% · 9,100만5.11억9,100만집값의 70% · LTV 기준3,900만
29평형 (72㎡)최근 1개월 평균 1건1.7억70% · 1.19억5.11억1.19억집값의 70% · LTV 기준5,100만
22평형최근 1개월 평균 1건9,000만70% · 6,300만5.11억6,300만집값의 70% · LTV 기준2,700만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 23평형 · 전용 57.4㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2020.11 · 매매 2.8억 · 전세 1.1억 · 갭 1.7억 · 전세가율 39%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 3건은 세대수 대비 2.5%입니다.

연제구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 3개 동 (한국부동산원 20260831)

A · 5층B · 5층C · 5층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-09 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.