서울특별시 강남구 개포동

개포자이르네

언주로7길 6 · 지번 개포동 1283

입주2022년4년차
세대수28세대
동수1개 동
최근 1년 매매4건 · 회전율 14.3%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
서울특별시 강남구 개포동 1283

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

20평형전용 50.9㎡ · 누적 8건
최근 1개월 평균14.4억1건 · 26.06.11최고 14.4억 · 2026.06
  1. 최고14.4억26.06.11 · 7층
  2. 신12억25.12.30 · 8층
  3. 11.5억25.12.12 · 3층
  4. 11.35억25.12.08 · 4층 · 직거래
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24평형전용 60.8㎡ · 누적 2건
최근 1개월 평균16.9억1건 · 25.11.04최고 16.9억 · 2025.11
  1. 최고16.9억25.11.04 · 4층
  2. 13.4억25.01.12 · 3층
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41평형전용 102.9㎡ · 누적 1건
최근 1개월 평균23억1건 · 25.03.10최고 23억 · 2025.03
  1. 최고23억25.03.10 · 10층
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46평형전용 114.1㎡ · 누적 1건
최근 1개월 평균23.2억1건 · 24.04.17최고 23.2억 · 2024.04
  1. 최고23.2억24.04.17 · 10층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
20평형최근 1개월 평균 1건14.4억40% · 5.76억한도 6억4.01억4.01억집값의 28% · DSR 기준10.39억
24평형최근 1개월 평균 1건16.9억40% · 6.76억한도 4억4.01억4억집값의 24% · 가격별 한도 기준12.9억
41평형최근 1개월 평균 1건23억40% · 9.2억한도 4억4.01억4억집값의 17% · 가격별 한도 기준19억
46평형최근 1개월 평균 1건23.2억40% · 9.28억한도 4억4.01억4억집값의 17% · 가격별 한도 기준19.2억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 20평형 · 전용 50.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.03 · 매매 11.7억 · 전세 6.8억 · 갭 4.9억 · 전세가율 58%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 4건은 세대수 대비 14.3%입니다.

강남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 1개 동 (한국부동산원 20260831)

개포자이르네 · 10층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-06-11 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.