부산광역시 강서구 지사동

명진파크뷰

과학산단2로20번길 11 · 지번 지사동 1182-2

입주2016년10년차
세대수132세대
동수1개 동
최근 1년 매매5건 · 회전율 3.8%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 강서구 지사동 1182-2

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

8평형전용 21.1㎡ · 누적 70건
최근 1개월 평균5,400만1건 · 26.08.26최고 7,530만 · 2019.01
  1. 5,400만26.08.26 · 9층
  2. 5,400만26.02.21 · 5층
  3. 5,500만25.12.09 · 13층
  4. 5,400만25.10.30 · 7층
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15평형전용 36.3㎡ · 누적 18건
최근 1개월 평균8,200만1건 · 25.12.02최고 1.4억 · 2017.10
  1. 8,200만25.12.02 · 12층
  2. 1.05억21.10.16 · 11층
  3. 1.01억19.01.02 · 6층
  4. 1.05억19.01.02 · 11층
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14평형전용 34.4㎡ · 누적 15건
최근 1개월 평균8,450만1건 · 25.11.13최고 1.17억 · 2018.10
  1. 8,450만25.11.13 · 8층
  2. 9,000만22.12.12 · 9층
  3. 8,500만22.11.02 · 8층
  4. 1.05억21.07.02 · 10층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
8평형최근 1개월 평균 1건5,400만70% · 3,779만5.11억3,779만집값의 70% · LTV 기준1,621만
15평형최근 1개월 평균 1건8,200만70% · 5,740만5.11억5,740만집값의 70% · LTV 기준2,460만
14평형최근 1개월 평균 1건8,450만70% · 5,915만5.11억5,915만집값의 70% · LTV 기준2,535만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 8평형 · 전용 21.1㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2024.12 · 매매 5,100만 · 전세 4,000만 · 갭 1,100만 · 전세가율 78%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 5건은 세대수 대비 3.8%입니다.

강서구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-26 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.