서울특별시 중랑구 면목동

용마산하늘채

서울특별시 중랑구 용마산로 210 용마산 하늘채 · 지번 면목동 1537

입주2015년11년차
세대수265세대
동수5개 동
최근 1년 매매12건 · 회전율 4.5%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.6㎡ · 누적 82건
최근 1개월 평균12.3억1건 · 26.09.28최고 12.3억 · 2026.09
  1. 최고12.3억26.09.28 · 13층
  2. 11.05억26.07.11 · 1층
  3. 11.3억26.06.15 · 8층
  4. 10.9억26.05.22 · 8층
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24평형전용 60.0㎡ · 누적 26건
최근 1개월 평균9.05억1건 · 26.03.15최고 9.55억 · 2021.11
  1. 9.05억26.03.15 · 9층
  2. 8.85억26.02.09 · 3층
  3. 8.4억25.09.30 · 4층
  4. 8.4억25.08.31 · 14층
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46평형전용 115.0㎡ · 누적 18건
최근 1개월 평균11.6억1건 · 26.07.14최고 13억 · 2024.05
  1. 11.6억26.07.14 · 4층
  2. 11.9억26.03.11 · 4층
  3. 11.8억26.03.09 · 4층
  4. 12.5억25.09.25 · 5층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건12.3억40% · 4.92억한도 6억4.01억4.01억집값의 33% · DSR 기준8.29억
24평형최근 1개월 평균 1건9.05억40% · 3.62억한도 6억4.01억3.62억집값의 40% · LTV 기준5.43억
46평형최근 1개월 평균 1건11.6억40% · 4.64억한도 6억4.01억4.01억집값의 35% · DSR 기준7.59억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.6㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.09 · 매매 12.3억 · 전세 6.8억 · 갭 5.5억 · 전세가율 55%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 용마산(용마폭포공원)역7호선144m · 도보 약 3분
  • 중곡역7호선773m · 도보 약 15분
  • 사가정역7호선947m · 도보 약 18분

버스

300m 안 7곳 · 500m 안 14곳가장 가까운 정류장 용마산역 107m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 서울중곡초등학교417m · 도보 약 8분
  • 서울면남초등학교535m · 도보 약 10분
  • 서울용곡초등학교609m · 도보 약 12분
중학교
  • 용마중학교237m · 도보 약 5분
  • 용곡중학교747m · 도보 약 14분
  • 대원국제중학교1.1km · 도보 약 22분
고등학교
  • 대원여자고등학교1.1km · 도보 약 22분
  • 대원고등학교1.1km · 도보 약 22분
  • 대원외국어고등학교1.1km · 도보 약 22분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 12건은 세대수 대비 4.5%입니다.

중랑구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 5개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 9층102 · 15층103 · 11층104 · 12층105 · 13층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-28 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 중랑구 면목동 1537 용마산 하늘채).