충청북도 청주시 서원구 분평동

주은프레지던트

다른 이름 대원,주은아파트 · 대원아파트

충청북도 청주시 서원구 분평로 49 대원아파트 · 지번 분평동 1255

입주2001년25년차
세대수620세대
동수8개 동
최근 1년 매매31건 · 회전율 5.0%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.8㎡ · 누적 252건
최근 1개월 평균2.58억2건 · 26.08.29~09.05최고 3.2억 · 2026.06
  1. 2.52억26.09.05 · 10층
  2. 2.63억26.08.29 · 14층
  3. 2.7억26.08.01 · 4층
  4. 최고3.2억26.06.23 · 11층
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55평형전용 137.5㎡ · 누적 142건
최근 1개월 평균3억1건 · 26.09.19최고 3.95억 · 2021.12
  1. 3억26.09.19 · 16층
  2. 3.15억26.07.11 · 10층
  3. 3.32억26.06.23 · 11층
  4. 3.1억26.06.16 · 5층
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47평형전용 116.7㎡ · 누적 86건
최근 1개월 평균3.14억1건 · 26.08.10최고 3.37억 · 2025.01
  1. 3.14억26.08.10 · 14층
  2. 2.8억26.06.04 · 1층
  3. 3.1억26.02.10 · 13층
  4. 2.85억25.11.09 · 14층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 2건2.58억70% · 1.8억5.11억1.8억집값의 70% · LTV 기준7,725만
55평형최근 1개월 평균 1건3억70% · 2.1억5.11억2.1억집값의 70% · LTV 기준9,000만
47평형최근 1개월 평균 1건3.14억70% · 2.2억5.11억2.2억집값의 70% · LTV 기준9,420만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.09 · 매매 2.52억 · 전세 2.22억 · 갭 3,000만 · 전세가율 88%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 4곳 · 500m 안 13곳가장 가까운 정류장 분평대원아파트 134m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 남평초등학교291m · 도보 약 6분
  • 원평초등학교407m · 도보 약 8분
  • 분평초등학교440m · 도보 약 9분
중학교
  • 원평중학교302m · 도보 약 6분
  • 남성중학교597m · 도보 약 12분
  • 청주남중학교811m · 도보 약 16분
고등학교
  • 청주하이텍고등학교117m · 도보 약 2분
  • 충북고등학교873m · 도보 약 17분
  • 청석고등학교1.5km · 도보 약 28분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 31건은 세대수 대비 5.0%입니다.

청주시 서원구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 8개 동 (한국부동산원 20260831)

908 · 25층909 · 25층910 · 15층911 · 15층912 · 15층913 · 15층914 · 15층915 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-19 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (충청북도 청주시 서원구 분평동 1255 대원아파트).