최근 1개월 평균5.8억3건 · 26.08.22~09.19최고 8억 · 2021.04
- 5.6억26.09.19 · 1층
- 5.8억26.09.05 · 10층 · 직거래
- 6억26.08.22 · 13층
- 6억26.07.29 · 19층
대전광역시 서구 관저동
관저예미지명가의풍경
대전광역시 서구 관저중로 33 관저예미지 명가의 풍경 · 지번 관저동 1579
입주2017년9년차
세대수994세대
동수14개 동
최근 1년 매매40건 · 회전율 4.0%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균4.97억2건 · 26.09.05최고 6.38억 · 2021.10
- 5.05억26.09.05 · 15층
- 4.88억26.09.05 · 3층
- 4.78억26.06.11 · 2층
- 5.2억26.03.28 · 13층
최근 1개월 평균5.33억4건 · 26.05.20~06.18최고 7억 · 2021.01
- 5.35억26.06.18 · 8층
- 5.52억26.06.13 · 23층
- 5.05억26.05.28 · 1층
- 5.4억26.05.20 · 8층
최근 1개월 평균6.75억1건 · 26.06.30최고 8.6억 · 2021.03
- 6.75억26.06.30 · 20층
- 6.8억26.03.28 · 13층
- 6.7억26.03.14 · 21층
- 6.89억26.01.14 · 22층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 3건 | 5.8억 | 70% · 4.06억 | 5.11억 | 4.06억집값의 70% · LTV 기준 | 1.74억 |
| 30평형 (75㎡)최근 1개월 평균 2건 | 4.97억 | 70% · 3.48억 | 5.11억 | 3.48억집값의 70% · LTV 기준 | 1.49억 |
| 30평형 (76㎡)최근 1개월 평균 4건 | 5.33억 | 70% · 3.73억 | 5.11억 | 3.73억집값의 70% · LTV 기준 | 1.6억 |
| 38평형최근 1개월 평균 1건 | 6.75억 | 70% · 4.72억 | 5.11억 | 4.72억집값의 70% · LTV 기준 | 2.03억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값4억4건 · 4억~4억월세 1.5억 / 100만 · 3건
- 전세4억26.09.19 · 11층 · 신규
- 전세4억26.09.05 · 11층 · 신규
- 월세5,000만 / 140만26.08.22 · 18층 · 신규
- 전세4억26.06.30 · 5층 · 신규
전세 중앙값3.7억2건 · 3.7억~3.7억
- 전세3.7억26.10.10 · 10층 · 신규
- 전세3.7억26.09.03 · 4층 · 신규
전세 중앙값3.57억1건 · 3.57억~3.57억월세 5,000만 / 120만 · 1건
- 월세5,000만 / 120만26.10.06 · 8층 · 신규
- 전세3.57억26.06.05 · 6층 · 갱신
전세 중앙값4.4억2건 · 4.4억~4.4억
- 전세4.4억26.07.13 · 7층 · 신규
- 전세4.4억26.07.09 · 7층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 84.8㎡ | 4억4건 중앙값 | 4억 ~ 4억 | 1.5억 / 100만3건 중앙값 |
| 30평형 (75㎡)전용 75.2㎡ | 3.7억2건 중앙값 | 3.7억 ~ 3.7억 | — |
| 30평형 (76㎡)전용 75.9㎡ | 3.57억1건 중앙값 | 3.57억 ~ 3.57억 | 5,000만 / 120만1건 중앙값 |
| 38평형전용 95.0㎡ | 4.4억2건 중앙값 | 4.4억 ~ 4.4억 | — |
02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.8㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.09 · 매매 5.7억 · 전세 4억 · 갭 1.7억 · 전세가율 70%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
2km 안에 도시철도역이 없습니다.
버스
300m 안 7곳 · 500m 안 14곳가장 가까운 정류장 관저체육공원 129m · 도보 약 3분
주변 학교
초등학교
- 대전선암초등학교395m · 도보 약 8분
- 대전선유초등학교702m · 도보 약 14분
- 대전구봉초등학교705m · 도보 약 14분
중학교
- 대전봉우중학교507m · 도보 약 10분
- 대전느리울중학교664m · 도보 약 13분
- 대전구봉중학교772m · 도보 약 15분
고등학교
- 대전구봉고등학교270m · 도보 약 5분
- 서일고등학교862m · 도보 약 17분
- 서일여자고등학교869m · 도보 약 17분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 40건은 세대수 대비 4.0%입니다.
서구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 경성큰마을갈마동 · 2,910세대 · 1995년
- 샘머리2차둔산동 · 2,200세대 · 1998년
- 맑은아침내동 · 2,199세대 · 2004년
- 수정타운둔산동 · 2,010세대 · 1993년
- 갈마갈마동 · 1,980세대 · 1994년
- 우성정림동 · 1,980세대 · 1993년
- 황실타운월평동 · 1,950세대 · 1994년
- 원앙마을4관저동 · 1,886세대 · 1997년
- 도마e편한세상포레나도마동 · 1,881세대 · 2022년
- 트리풀시티레이크포레도안동 · 1,762세대 · 2021년
- 원앙마을2관저동 · 1,734세대 · 1997년
- 누리월평동 · 1,704세대 · 1994년
동 정보 14개 동 (한국부동산원 20260831)
101동 · 14층102동 · 14층103동 · 13층104동 · 21층105동 · 22층106동 · 25층107동 · 25층108동 · 25층109동 · 25층110동 · 25층111동 · 25층112동 · 21층113동 · 25층114동 · 23층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-19 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (대전광역시 서구 관저동 1579 관저예미지 명가의 풍경).