제주특별자치도 제주시 연동

코스모스태홍누리안5차

신대로 136 · 지번 연동 304-5

입주2013년13년차
세대수117세대
동수1개 동
최근 1년 매매4건 · 회전율 3.4%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
제주특별자치도 제주시 연동 304-5

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형 (85㎡)전용 84.9㎡ · 누적 109건
최근 1개월 평균4.1억1건 · 26.09.01최고 4.77억 · 2022.10
  1. 4.1억26.09.01 · 15층
  2. 4.2억26.04.01 · 15층
  3. 4.25억25.11.14 · 4층
  4. 4.5억24.12.12 · 12층
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34평형 (84㎡)전용 84.5㎡ · 누적 30건
최근 1개월 평균4.25억1건 · 26.01.22최고 4.4억 · 2024.06
  1. 4.25억26.01.22 · 13층
  2. 최고4.4억24.06.22 · 4층
  3. 신3.85억18.06.05 · 13층
  4. 2.23억16.12.20 · 12층
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31평형전용 77.4㎡ · 누적 20건
최근 1개월 평균3.7억1건 · 24.01.10최고 3.7억 · 2024.01
  1. 최고3.7억24.01.10 · 4층
  2. 신3.5억23.05.30 · 12층
  3. 신3.25억21.07.05 · 3층
  4. 신3.08억18.06.14 · 6층
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33평형 (83㎡)전용 82.9㎡ · 누적 2건
최근 1개월 평균3.62억1건 · 16.10.10최고 3.62억 · 2016.10
  1. 최고3.62억16.10.10 · 14층
  2. 2.4억13.02.08 · 15층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 1건4.1억70% · 2.87억5.11억2.87억집값의 70% · LTV 기준1.23억
34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 1건4.25억70% · 2.97억5.11억2.97억집값의 70% · LTV 기준1.28억
31평형최근 1개월 평균 1건3.7억70% · 2.59억5.11억2.59억집값의 70% · LTV 기준1.11억
33평형 (83㎡)최근 1개월 평균 1건3.62억70% · 2.53억5.11억2.53억집값의 70% · LTV 기준1.09억
33평형 (82㎡)최근 1개월 평균 1건2.39억70% · 1.67억5.11억1.67억집값의 70% · LTV 기준7,170만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 (85㎡) · 전용 84.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2024.11 · 매매 4.4억 · 전세 3.4억 · 갭 1억 · 전세가율 77%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 4건은 세대수 대비 3.4%입니다.

제주시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-01 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.