부산광역시 사하구 괴정동

삼풍아파트

다른 이름 삼풍주택

사하로 157 · 지번 괴정동 487-6

입주1978년48년차
세대수102세대
동수3개 동
최근 1년 매매1건 · 회전율 1.0%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 사하구 괴정동 487-6

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

29평형전용 72.8㎡ · 누적 20건
최근 1개월 평균2.5억1건 · 26.07.24최고 2.84억 · 2020.11
  1. 2.5억26.07.24 · 3층 · 직거래
  2. 2.5억23.12.06 · 5층 · 직거래
  3. 최고2.84억20.11.28 · 5층
  4. 신2.54억20.09.17 · 3층
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32평형전용 79.8㎡ · 누적 16건
최근 1개월 평균3억1건 · 21.12.07최고 3.9억 · 2020.11
  1. 3억21.12.07 · 3층 · 직거래
  2. 최고3.9억20.11.27 · 2층
  3. 2.7억20.11.15 · 2층
  4. 신3.6억20.10.28 · 1층
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23평형전용 56.8㎡ · 누적 11건
최근 1개월 평균2.46억1건 · 21.04.13최고 2.46억 · 2021.04
  1. 최고2.46억21.04.13 · 2층
  2. 신2.18억20.08.17 · 2층
  3. 신1.8억20.05.26 · 1층
  4. 1.49억20.05.09 · 5층
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25평형전용 61.7㎡ · 누적 9건
최근 1개월 평균2.28억2건 · 20.08.10~09.04최고 2.3억 · 2020.08
  1. 2.25억20.09.04 · 5층
  2. 최고2.3억20.08.10 · 5층
  3. 신1.98억20.04.15 · 2층
  4. 신1.83억18.06.25 · 1층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
29평형최근 1개월 평균 1건2.5억70% · 1.75억5.11억1.75억집값의 70% · LTV 기준7,500만
32평형최근 1개월 평균 1건3억70% · 2.1억5.11억2.1억집값의 70% · LTV 기준9,000만
23평형최근 1개월 평균 1건2.46억70% · 1.72억5.11억1.72억집값의 70% · LTV 기준7,380만
25평형최근 1개월 평균 2건2.28억70% · 1.59억5.11억1.59억집값의 70% · LTV 기준6,826만
27평형최근 1개월 평균 1건3.15억70% · 2.2억5.11억2.2억집값의 70% · LTV 기준9,435만
24평형최근 1개월 평균 1건2억70% · 1.4억5.11억1.4억집값의 70% · LTV 기준6,000만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 29평형 · 전용 72.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2017.09 · 매매 1.4억 · 전세 1.2억 · 갭 2,000만 · 전세가율 86%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 1건은 세대수 대비 1.0%입니다.

사하구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 2개 동 (한국부동산원 20260831)

삼풍아파트 · 5층삼풍주택 · 5층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-07-24 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.