최근 1개월 평균9,100만3건 · 26.09.29~10.01최고 1.2억 · 2023.05
- 8,800만26.10.01 · 12층
- 9,800만26.10.01 · 12층
- 8,700만26.09.29 · 5층
- 8,200만26.08.25 · 8층
전남광주통합특별시 광양시 광양읍 구산리
매화마을주공
광양읍 구산리 762-2
입주2002년24년차
세대수미확인
동수미확인
최근 1년 매매36건
한국부동산원 단지 정보와 아직 연결되지 않아 세대수·동수가 표시되지 않습니다.
위치 정보를 준비하고 있습니다.
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균9,500만1건 · 26.10.21최고 1.39억 · 2023.08
- 9,500만26.10.21 · 2층
- 1.05억26.08.31 · 5층
- 1.05억26.08.22 · 11층
- 9,500만26.08.11 · 5층
최근 1개월 평균1.39억1건 · 26.07.22최고 1.64억 · 2021.11
- 1.39억26.07.22 · 4층
- 1.21억26.02.24 · 9층
- 1.27억26.02.11 · 8층
- 1.3억26.01.21 · 2층
최근 1개월 평균1.28억1건 · 26.02.26최고 1.69억 · 2021.12
- 1.28억26.02.26 · 5층
- 1.19억25.11.22 · 7층
- 1.3억25.10.21 · 4층
- 1.4억25.06.04 · 7층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 21평형 (51㎡)최근 1개월 평균 3건 | 9,100만 | 70% · 6,370만 | 5.11억 | 6,370만집값의 70% · LTV 기준 | 2,730만 |
| 21평형 (52㎡)최근 1개월 평균 1건 | 9,500만 | 70% · 6,650만 | 5.11억 | 6,650만집값의 70% · LTV 기준 | 2,850만 |
| 24평형 (59㎡)최근 1개월 평균 1건 | 1.39억 | 70% · 9,730만 | 5.11억 | 9,730만집값의 70% · LTV 기준 | 4,170만 |
| 24평형 (60㎡)최근 1개월 평균 1건 | 1.28억 | 70% · 8,960만 | 5.11억 | 8,960만집값의 70% · LTV 기준 | 3,840만 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 2,000만 / 45만 · 1건
- 월세2,000만 / 45만26.06.22 · 6층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 21평형 (52㎡)전용 51.7㎡ | — | — | 2,000만 / 45만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 21평형 (51㎡) · 전용 51.5㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.02 · 매매 9,500만 · 전세 7,000만 · 갭 2,500만 · 전세가율 74%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
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국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다.
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-21 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보, 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.