부산광역시 사하구 괴정동

금호

다대로 37 · 지번 괴정동 1228

입주1984년42년차
세대수80세대
동수1개 동
최근 1년 매매2건 · 회전율 2.5%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 사하구 괴정동 1228

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

32평형전용 79.4㎡ · 누적 19건
최근 1개월 평균1억1건 · 26.01.19최고 1.67억 · 2023.09
  1. 1억26.01.19 · 5층 · 직거래
  2. 최고1.67억23.09.13 · 2층
  3. 최고1.67억23.07.07 · 4층
  4. 신1.6억22.10.19 · 5층
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33평형전용 81.6㎡ · 누적 11건
최근 1개월 평균1.1억1건 · 26.04.13최고 1.6억 · 2022.08
  1. 1.1억26.04.13 · 2층
  2. 1.05억25.04.01 · 2층
  3. 최고1.6억22.08.02 · 3층
  4. 1.25억21.12.30 · 1층 · 직거래
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19평형전용 47.8㎡ · 누적 7건
최근 1개월 평균9,000만1건 · 21.07.27최고 9,150만 · 2015.08
  1. 9,000만21.07.27 · 5층
  2. 8,900만20.02.17 · 2층
  3. 8,600만17.08.15 · 2층
  4. 6,000만16.04.12 · 5층
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18평형 (46㎡)전용 46.3㎡ · 누적 5건
최근 1개월 평균6,400만1건 · 19.02.12최고 8,700만 · 2015.04
  1. 6,400만19.02.12 · 5층
  2. 6,800만17.06.26 · 3층
  3. 5,000만17.05.13 · 5층
  4. 8,000만15.05.12 · 1층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
32평형최근 1개월 평균 1건1억70% · 7,000만5.11억7,000만집값의 70% · LTV 기준3,000만
33평형최근 1개월 평균 1건1.1억70% · 7,699만5.11억7,699만집값의 70% · LTV 기준3,301만
19평형최근 1개월 평균 1건9,000만70% · 6,300만5.11억6,300만집값의 70% · LTV 기준2,700만
18평형 (46㎡)최근 1개월 평균 1건6,400만70% · 4,480만5.11억4,480만집값의 70% · LTV 기준1,920만
18평형 (45㎡)최근 1개월 평균 1건7,500만70% · 5,250만5.11억5,250만집값의 70% · LTV 기준2,250만
28평형 (70㎡)최근 1개월 평균 1건1.25억70% · 8,750만5.11억8,750만집값의 70% · LTV 기준3,750만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 32평형 · 전용 79.4㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2018.10 · 매매 1.23억 · 전세 1억 · 갭 2,300만 · 전세가율 81%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 2건은 세대수 대비 2.5%입니다.

사하구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-04-13 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.