최근 1개월 평균13.5억1건 · 26.10.07최고 16.35억 · 2026.09
- 13.5억26.10.07 · 10층
- 최고16.35억26.09.05 · 42층
- 14.5억26.07.03 · 3층
- 신16.2억26.06.23 · 26층
경기도 화성시 동탄구 여울동
동탄역유림노르웨이숲
여울동 978
입주2021년5년차
세대수미확인
동수미확인
최근 1년 매매34건
한국부동산원 단지 정보와 아직 연결되지 않아 세대수·동수가 표시되지 않습니다.
위치 정보를 준비하고 있습니다.
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균16.67억6건 · 26.05.12~06.06최고 17.8억 · 2026.06
- 신17.5억26.06.06 · 43층
- 최고17.8억26.06.06 · 48층
- 신17.4억26.06.04 · 22층
- 신16.1억26.05.21 · 36층
최근 1개월 평균11.99억2건 · 26.06.11~06.22최고 11.99억 · 2026.06
- 최고11.99억26.06.22 · 13층
- 최고11.99억26.06.11 · 13층
- 신11.4억26.03.07 · 19층
- 7억25.12.09 · 47층 · 직거래
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 13.5억 | 40% · 5.4억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 30% · DSR 기준 | 9.49억 |
| 39평형최근 1개월 평균 6건 | 16.67억 | 40% · 6.67억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 24% · 가격별 한도 기준 | 12.67억 |
| 29평형최근 1개월 평균 2건 | 11.99억 | 40% · 4.8억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 33% · DSR 기준 | 7.98억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값4.72억7건 · 4.2억~6.8억월세 1억 / 235만 · 4건
- 전세4.72억26.10.15 · 7층 · 갱신
- 월세1.5억 / 250만26.09.21 · 30층 · 신규
- 전세5.2억26.09.02 · 35층 · 갱신
- 전세4.2억26.08.21 · 34층 · 갱신
전세 중앙값7.95억2건 · 7.5억~8.4억월세 3.5억 / 165만 · 1건
- 월세3.5억 / 165만26.09.14 · 42층 · 신규
- 전세8.4억26.06.09 · 34층 · 신규
- 전세7.5억26.05.27 · 18층 · 신규
전세 중앙값4.72억3건 · 4.51억~4.72억
- 전세4.51억26.10.19 · 21층 · 갱신
- 전세4.72억26.07.29 · 24층 · 갱신
- 전세4.72억26.07.15 · 41층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 84.5㎡ | 4.72억7건 중앙값 | 4.2억 ~ 6.8억 | 1억 / 235만4건 중앙값 |
| 39평형전용 96.6㎡ | 7.95억2건 중앙값 | 7.5억 ~ 8.4억 | 3.5억 / 165만1건 중앙값 |
| 29평형전용 71.7㎡ | 4.72억3건 중앙값 | 4.51억 ~ 4.72억 | — |
02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.5㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.10 · 매매 13.5억 · 전세 4.72억 · 갭 8.78억 · 전세가율 35%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
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국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다.
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-07 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보, 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.